小产权房拆迁赔偿案例？小产权房拆除后如何赔偿？

买了小产权房，面对拆迁的也是有在的，其实说到拆迁，很多人觉得运气好，但是对于业主来说，面临拆迁也是有很多的顾虑的，毕竟这样的房子并不是合法的房子，没有法律的保护，面对赔偿的问题，如果不是很高，作为业主我们就特别的委屈。那么小编就来告诉你小产权房拆迁赔偿案例？小产权房拆除后如何赔偿？

小产权房拆迁赔偿案例

120万买的房，拿不到房产证，597平方米，5层楼，近2000元／平方米，总价116万元，在长沙市场上，上哪去找这样的房子？在朋友的介绍下，范先生在城北的一个安置小区看到了这样的一栋房子。看完房子后，范先生心动了，但是担心房产证的问题一直在犹豫。等他今年年初拿定主意要买下时，房主已将房子总价涨到了120万元。觉得不能再等下去了，范先生很坚决地买下了这栋安置房。

范先生在买这套房子的时候，房主承诺肯定能办理产权证，只是因为该安置小区还没有完全建成，暂时还没有去办理房产证，等小区建设完毕会以村为单位去办理房产证。但是按照《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，该房是很难获得房产证的。

范先生告诉我们，就在他买房子的小区，就有近40人购买了房子，而且今年价格还有所上涨。遇拆迁，无法得到补偿。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护；开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房；而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大；若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。

小产权房拆除后如何赔偿

小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若小产权房涉及拆迁，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若小产权房涉及赔偿，由于社区给了门牌、可以把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。

但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修赔偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁赔偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。关于小产权房，这并不是法律当中的概念，而仅仅是人们根据实际的情况约定俗成的一种说法。而现实中，要是对小产权房进行拆除，由于实际的情况不同，这种情况下是否可以获得补偿，也就要区分不同的情况来处理了。要是认定小产权房属于违法建筑，那么拆除就是无法获得补偿。

以上是小编介绍的小产权房拆迁赔偿案例？小产权房拆除后如何赔偿？其实买了小产权房大家也不要过分的担心，毕竟这样的房子拆迁也是可以拿到赔偿的，但是赔偿也是有标准的，看我们的房子是怎么样的一种拆迁方式，我们可以多多的了解，避免自己多余的担心和顾虑。