一年中买房最好的时点 买房子后涉及的费用

在中国能够买上一套房子，可以说是购买了一个大件。想要购买一个大件，那肯定是需要全家人一起商议的。对于经常看房子的朋友来说，对于什么时候来买房子比较好肯定是很清楚的。但是对于那些不经常看房子的朋友，他们对于一年中买房的时点，了解的并不是很清楚。那就需要我来给您做详细的介绍。还有关于买房子后涉及的费用都有哪一些，这个问题我们也是要知道的。毕竟买房子是一件大事情。

一年中买房的时点

一年中买房的时点有：楼盘批房源认筹期间、上半年比下半年买房更为合适、下半年11月份以后、年末年初、开发商清盘期。

01楼盘批房源认筹期间

一般来说，楼盘的批房源相较于后面开发的房源，价格都会相对来说要更低一点，因此，购房者在购房时，可以先看着喝个楼盘是不是首次推出房源。此外，一般楼盘都会有一个认筹期，认筹期间都有几千抵几万或者开盘享折扣的优惠活动，在楼盘认筹期间进行认筹，也可以省下一大笔钱。

02上半年比下半年买房更为合适

一般来说，上半年买房会比下半年买房更为合适，因为“两会”都集中在上半年，一般两会上都会出台一些房地产政策，房价趋稳，同时一般新政出台后，开发商都会适当的推出一些优惠政策，此时买房，也可以给购房者带来优惠。

03下半年11月份以后

经历了“金九银十”以后，一般来说楼市开始转入淡季，又接近年底，一般开发商在这个时候需要大量的回笼资金，给出的优惠力度也会相应要大很多，有的开发商还会推出一批特价房以此来吸引购房者买房。

04年末年初

春节前后，很多开发商都会推出“返乡置业”的活动，优惠更多，此外，这个时间段大部分的人都有充沛的时间看房，更容易挑到一个合适的好房子。

05开发商清盘期

当开发商整体去化率达到90％左右，这个时候，开发商基本上都是赢利的，大部分的开发商就会打出清盘的口号，当楼盘打出清盘口号，但又难以在短时间内清掉时，开发商就会适当的给出优惠，购房者也就有了花更少的钱买更好的房的机会。

买房子后涉及的费用

1、房屋维修基金：大修基金：购房款的2％－3％，是指公共设施、共用设备的维修基金。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

2、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

3、权属登记费：权属登记费就是办理房产证的费用。

4、交易手续费：一般为住宅：建筑面积×3元／㎡；非住宅：建筑面积×11元／㎡。

关于一年中买房的时点，我们给您介绍了五个非常不错的时间点，你可以根据自身的资金情况或者是别的情况来选择合适的时间点去购买房子，肯定能得到很大的优惠，而关于买房子后涉及的费用，需要的费用也是比较多的，我们是从四个方面给您介绍的，您可以好好的看一看这些方方面面都需要用到多少的钱。