法拍房怎样做按揭？按揭贷款办理时得注意什么？

说到房屋购买，人们时间就会反应到贷款上面，办理房屋贷款确实是现在的常态，毕竟能大幅度的解决资金问题，谁会不喜欢呢，可有些特殊类型的房屋还是经常会让人们有疑惑，就比如法拍房，法拍房的性质和普通房屋不同，所以在按揭办理上有许多麻烦，那么法拍房怎样做按揭？按揭贷款办理时得注意什么？

法拍房怎样做按揭？

1、法拍房可以正常申请按揭贷款，何谓正常，就是贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样，你买二手房首付可以付3．5成，那么法拍房也是一样的。目前北京的法拍房依然像二手房一样需要符合限贷政策，购买首套房产，普通住宅可贷款65％，非普通住宅可贷款60％；如果购买的是第二套房产，普通住宅可贷款40％，非普通住宅可贷款20％。

2、目前司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。多数法院在未缴纳尾款时，不会出具任何纸质文件，故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供。

按揭贷款办理时得注意什么？

1、如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

2、当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

3、当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易＊撤销抵押。不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。

了解了法拍房怎样做按揭？按揭贷款办理时得注意什么的问题情况，按揭房的贷款办理和普通房屋虽然带有一定差距，但在文中内容中肯定也能看出，只要详细了解好基本手续，即便是一些小细节上处理不到位，引发的问题也不会很复杂，但前提是，必须精准避免掉每一个大坑，注意事项的出现可不是闹着玩的。