一套房和二套房贷利率区别 二套房的房贷利率是多少

不管是在哪里生活，拥有一套属于自己的房子，终归不会有错，而且有一些家庭还需要更多的房子，所以对于购买二套房已经不是什么稀罕的事情了，但是在买第2套房子的时候，应该要知道和第1次购买房子之间还会存在着一定的差别，所以下面为您介绍一套房和二套房贷利率区别，二套房的房贷利率是多少？

一套房和二套房贷利率区别

第二套房公积金贷款利率是套房基准利率的1．1倍。公积金贷款利率：

1、首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2．75％，五年期以上3．25％。

2、二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3．025％，五年期以上3．575％。

二套房的房贷利率是多少

1、央行等还规定，两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例首付比例为20％；为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的首付款比例较低，为30％。

2、具体来说，第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1．1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第／1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。

3、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房买卖评估价格的1％；第二套房的面积大于90平方米，小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1．5％

4、如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，第二套房的面积大于或等于144平方米，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3％。

有关一套房和二套房贷利率区别，二套房的房贷利率是多少？看过上面的介绍之后，都是应该已经了解了吧。在买房子的时候，应该要多关注一下有关买房子的相关政策，而且也应该要做好首付方面的准备工作，毕竟只有把首付凑齐了，才能够后续操作买房子的相关流程等等。