售楼处和中介哪个便宜 找中介买房要注意什么

人们在买房子的时候肯定要先找到一个正规的渠道，因为通过不同渠道买房，花取的钱是不一样的，而且获得的房源信息也都不同，一般情况下比较常见的购房渠道就是找一家中介公司或者是直接到售楼部。不同的方法所适合的人群是不一样的，不过在选择之前应该要先了解一下售楼处和中介哪个便宜？找中介买房要注意什么？

售楼处和中介哪个便宜

中介会便宜些，因为购房者要是找开发商直接购买，没有中间人的话，是很难申请到的折扣，价位也会高一些；而房产中介要是在中间，就能起到很关键的作用。在整个过程中，房产中介都是会负责谈判的。

1、在很多人的眼里，买新房的就一定要找开发商，这样价格也实惠很多，但其实不然，因为买新房找房屋中介。现在很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些中介机构，按一定的比例支付，所以，房产中介代理一手房，赚的是开发商的服务。

2、此外，如果房屋中介代理的是大开发商或者是实力雄厚的品牌开发商，这些开发商还会相对应的给出低价折扣。那么，就会有人问：开发商给中介机构低折扣，自己不就亏了吗？这种想法是错误的。

3、试想一下，如果开发商不将自己的楼盘给房屋中介代理销售，那么他们就得自己做广告营销，而这部分广告的费用是远超出想象的。但是，如果把楼盘代理给中介机构，中介手上有很多客户资源，相当于开发商用支付给中介的这部分购买了这些资源。

4、因此，如果买新房想要提到优惠的话，那么就是通过房屋中介来买房。因为对于中介来说，不管是新房还是二手房，最终目的就是实现成交，所以，开发商能给到多低的折扣，他们就一定会尽力去争取价。

找中介买房要注意什么

1、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。

2、要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。

3、要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认。

4、注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据。

5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

对于售楼处和中介哪个便宜？找中介买房要注意什么？上面的文字已经给做出了相关介绍，其实相比较而言，大家可能都觉得售楼处是真正卖房子的地方，价格会便宜吧，但是并非是这样的，中介买房是拥有更多的折扣，但是要想找到一家正规的中介，还是应该要了解到这家中介公司的资质以及整体的口碑等等。