房本改名怎么实现 没有房本的房子可以买吗

房产证上面写谁的名字可是非常重要的，所以有些人对于房产证上面的名字可是十分的关注，在刚开始买房子的时候，也许都没有写上自己的名字，但是等到后期想要改名字的时候，就开始想着筹划把自己的名字也能够加上。那么房本改名怎么实现以及没有房本的房子可以买吗？在对房本进行改名字之前，也是应该要多了解相关的事项才可以。

房本改名怎么实现

首先需要先还清贷款，解完押后才能进行更名。解完押后会有3个工作日左右建委归档（各区域规定不一样），然后夫妻俩人携带身份证、结婚证、户口本到建委进行夫妻更名即可，产权证工本费80元（建委缴费处只接受刷卡支付）。

没有房本的房子可以买吗

房子没有房产证也要视具体情况来看，小编是不建议大家购买没有房产证的房子的，没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的风险，交易得不到保障，出现问题维权更是艰难：

1、房子被一房二卖

没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，在没有拿到产权证以前，卖家很有可能把房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的维权过程。

2、抵押、买卖交易难

房子只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被限制了。

3、不能得到补偿

房子居住时间久了之后，就会慢慢的出现一些质量问题，最后变成危房，如果没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

针对房本改名怎么实现和没有房本的房子可以买吗？看过上面的介绍之后都是应该已经了解到答案了吧，房产证上面的名字想要发生改变，还是应该要先还清贷款，并且做完解压才可以的，针对没有房产证的房子一般是不建议进行购买，毕竟很有可能会存在着很大的风险，所以在购买这样的房子之前还是应该要多多的慎重才行。