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[摘要] 买房子这件事情真的是没有年龄的限制,有些年轻人买房可能是为了让自己孩子有一个更好的家居环境,让自己的父母能够有所依靠。老人买房子为了方便自己居住之外,也是想要给孩子留下一些房产。
买房子这件事情真的是没有年龄的限制,有些年轻人买房可能是为了让自己孩子有一个更好的家居环境,让自己的父母能够有所依靠。老人买房子为了方便自己居住之外,也是想要给孩子留下一些房产,但是如果年龄大了买房也会受到一定的限制,那么老人买房子子女担保贷款可以吗?老人买房要注意哪些问题?
老人买房子女担保贷款可以吗
老人买房子女担保贷款,银行一般是不会接受的。首先从老人这一方面来说,六十岁以上的老人,银行是不会接受按揭贷款购房的,因为60岁以上的老人基本上已经退休了,没有了稳定的收入来源,同时也没有相应的还贷能力,所以银行一般是不会给60岁以上的老人放贷款的。
其次,子女不能作为担保人的贷款,因为根据住房公积金和商业贷款制度,贷款人年龄和贷款期限之和不能超过65岁,并且最长贷款期限不超过30年。贷款人需要满足的年龄条件一般为年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可),但是因为不同的银行对贷款人年龄要求不同,具体以银行规定为准。
老人买房要注意哪些问题
4、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。
6、保障24热水供应。
8、冬季采暖设施可靠,尽量选择市政集中供暖方式,缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。
9、水、电、煤气费由工作人员上门收取。
10、室内的隔音性能要好,尽量选择远离主干道的楼房。
针对老人买房子女担保贷款可以吗?老人买房要注意哪些问题?上面的介绍其实已经是比较详细了,当然是可以通过子女担保来进行贷款,但是老年人在买房子的时候还是应该要注意楼层的挑选,为了能够提高居住的舒适性能,应该要考虑一下采光性和通透性,对于家居装饰也应该要舒适为主。
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