为什么中介都不同意资金监管 不做资金监管的风险有哪些

现在有很多人为了能够方便买房，所以说会选择中介公司来帮助自己寻找房源中介公司所提供的房源信息会比较多也方便，即将要买房子的人们去做出对比，但是一般的中介公司对于资金监管是有意见的，那么为什么中介都不同意资金监管？对于不做资金监管的风险有哪些，看看下面的介绍吧。

为什么中介都不同意资金监管

其实中介不同意资金监管是因为他们本来就没有必须要经历这个环节的义务，并且如果中介经历资金监管这个环节的话也需要承担相应的风险。所以，如果你需要资金监管的话找托管银行办理。资金监管的好处：

1、规避房屋查封风险

虽然房子检验可以在某些时候躲开房屋查封、抵押的风险，但是如果卖家存在其他债务，比如民间贷款这类，由于这样的贷款一般银行和在住建委都是没有备案的，所以大多数情况下都是查不出来的。当卖家要还这笔钱的时候，房子就可以出现被查封的状况。由此可见，如果买家直接把房子的首付款支付给卖家而没有做资金监管的话，就可能会出现“钱房两空”的情况哦。

2、预防一房二卖资金问题

根据相关的规定：当房子出现了一房两卖的状况时，房子过户到了谁的手里就是谁的。但是，卖家会在一房两卖的状况中，把房子转到别人的账户中，如果你直接把房子的钱打给卖家的话，就很难追回这笔钱了。但是只要你经历了资金监管这个环节，卖家就必须把这笔钱退还给你。

不做资金监管的风险有哪些

1．若在不做资金监管的前提下，当买方全款购房要求提前过户且尾款延迟支付时，卖方存在极高的风险。比如：如果买方只有极少的自由资金，又想通过购得房屋抵押贷款获得资金，从而实现滚动购买多套房屋，此举极容易引起资金链断裂，导致卖方无法收回尾款，同时房屋产权已过户而失去房屋所有权。

2．在不做资金监管的前提下，如果卖方的房子仍有抵押，想用买方的资金（首付款）解除抵押，存在的风险有：种可能是卖方将买方的资金挪作它用，导致房子不能如约解除抵押，导致无法顺利过户；第二种可能是卖方的房子实际存在多笔抵押，买方支付的资金仅能解决其中部分抵押款，导致房子解除抵押被延迟，对于买方来说轻则延迟交易，重则钱房两空。

对于为什么中介都不同意资金监管？不做资金监管的风险有哪些？上面也是给做出了相关介绍，因为中介不同意资金监管，主要是因为他们没有这个义务如果去做资金监管的话还需要承担相应的风险，所以说如果真的要做资金监管，还是应该要找相应的托管银行，而且不做资金监管也会存在着一定的风险，所以一定要有正确的认识。