选房的最佳楼层和方位？买房怎么选房子楼栋的位置？

对于统人们来说，楼层的选择是和重要的，毕竟一个好的楼层居住起来才舒服，当然了很多人对于楼层的选择并不明白，如果经济条件允许的话，很多的问题大家一定要考虑清楚，毕竟好的楼层，以后居住的话，也是有很大的益处的。那么小编就来告诉你选房的楼层和方位？买房怎么选房子楼栋的位置？

选房的楼层和方位

从楼层的区间来分析楼层高低各有利弊：

一、低楼层的优点是发生地震火灾容易逃生，出行方便，缺点就是噪音污染、蚊虫多、采光不好、相对潮湿等，如果家里有老年人，或者行动不便的那就建议选择楼层低一点的。

二、对于绝大多数人人群选择整栋大楼的1／3到2／3处是较好的楼层，以33层为例，楼层是12－21层之间。通风、采光和空气中的污染物和尘埃相对较少，不会受到蚊虫相的侵扰，噪音要小一点，

三、高楼层优点是视野好，光线不被遮挡，阳光充足，空气中漂浮较少，缺点是逃生难度大，容易出现水压不足，发生火灾是有毒气体从下往上。

四、如果单个楼栋配置的电梯刚好满足规范要求且配备不多的情况建议选择中低楼层

五、如果小区定位是高档品质小区，单冻楼电梯配置充足的话可以考虑中高楼层。

从选房方向来分析各自利弊：

一、先确定房子朝向的标准：一般指的是大厅阳台的朝向。

二、优选坐北朝南。朝向选择排序：东南＞南＞西南＞东＞西＞东北＞西北＞北。

三、结合考虑采光、通风、景观，综合对比选择最有优势的朝向。

四、如果小区楼间距大且景观做点漂亮可以考虑朝向中庭。

五、如果小区靠近道路、城市主干道、铁路、高速的话建议选择朝向中庭这个方向，相对噪音会小一点。

买房怎么选房子楼栋的位置

1、注意楼间距大小

楼间距主要影响的是房屋采光通风效果，楼间距太小，采光、通风的效果就比较差，且私密性得不到保证。普通小区较为合理的楼间距可以用一个间的数值来衡量：楼高：楼间距＝1：1．2。另外需要提醒购房者看楼间距大小的时候不仅仅是只看距离数值的大小，要结合前后楼栋的高度来看。对于多层住宅来说，50米的楼间距是比较大的，采光也不错；但如果是高层，50米的楼间距就太小了。

2、看楼栋的周边环境

楼栋周边环境的好坏会影响到购房者实际居住的舒适度。比如采光是否被遮挡、是否存在噪音污染、景观视野如何、是否存在不确定因素（买房选楼栋的时候，如果周边有空地，一定要留意）。一些小区的位置比较特殊，附近可能会存在高压线、信号发射塔等，购房者要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的，尽量避开这些楼栋。

3、注意楼栋朝向

楼栋朝向直接影响房屋的采光、通风好坏，一般来说朝南的，其次是东南、西南等方向。很多小区的楼栋比较多，互相之间会有一些影响，比如影响采光、影响隐私性，这些也需要购房者留意。

以上是小编介绍的选房的楼层和方位？买房怎么选房子楼栋的位置？如果你也不会选择楼层，你看看小编介绍的方法，毕竟好的楼层不仅仅卖的快，而且很多人也很喜欢，再者选择楼层，大家一定要注意方位和楼栋的位置，这样入住之后，我们就不用担心采光的问题。