房产税第一批试点城市是哪几个？房产税是如何征收的？

房产税相信很多人并不太懂，因为房产税在我们还没有实施，只是有一些试点的城市，面对这些试点的城市。有一些人不太了解和明白，毕竟试点城市都是在大城市，到底是哪几个城市呢？我们还是要了解一下的，这样我们就知道在我们这座城市是否需要缴纳房产税，那么小编就来告诉你房产税批试点城市是哪几个？房产税是如何征收的？

房产税批试点城市是哪几个

重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点城市。2021年10月23日，第十三届人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，为期5年，但此次改革试点的城市尚未确定，还需要等后续官方确认。

房产税是如何征收的

房产税的征税对象是房产，即有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，但独立于房屋的建筑物，如围墙、烟囱、室外游泳池等不属于房产。对房地产开发企业建造的商品房，出售前不征收房产税，但如果出售前已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。当然这里所说的“房产税”是早前的版本，至于新的房地产税改革试点的征收细则，目前还没有出台，还需要等待官方发布。

1、如产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税；

2、产权出典的，由承典人纳税；

3、其产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4、如产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税；

5、有关纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

6、如产权属于集体制的，由实际使用人纳税；

7、对外商企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产，不征收房产税。

以上是小编为我们介绍的房产税批试点城市是哪几个？房产税是如何征收的？我们对于房产税的问题有了一些了解，虽然房产税在我们没有实施，但是他的实行让房价有了一些控制，对于一些拥有房子的人来说，这是一种不少的支出，因此大家买房子要看我们所在的城市是否在试点的城市之一。