房地产税改革试点解读？房产税怎么征收？

我们知道房产税的实施有的人喜欢，有的人不喜欢，毕竟这项费用的实施对于一写普通人来说还是有一定的影响，房地产税并没有实施，而是有几个试点的试点，上海和重庆就是试点的城市，但是很多人并不是很懂很了解，也不知道具体的问题。那么小编就来告诉你房地产税改革试点解读？房产税怎么征收？

房地产税改革试点解读

1）房地产税立法与改革的目的是“引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展”。这样的表述清楚地表明，房地产税的征收确实被赋予了稳定房地产价格的政策功能，包括在当前平抑房价过快上涨，和将来可能的房价剧烈下跌。

2）房地产税征税对象为“居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行”。简单地说，这次试点的征税对象只包括城镇住房，纳税人为房东。

3）试点期限为5年，试点结束后再正式立法，意味着房地产税离全面开征落地还有较长的时间。这实际上也给投机炒房者撤离市场留足了时间。

4）预计计国务院将在今年底或明年初正式发布房地产税试点的具体办法，然后试点地区省级人民政府制定具体实施细则。要看到具体办法和实施细则中有关税基、税率的内容后，我们才能评估房地产税的试点效果。此前国务院在上海和重庆两地于2011年年开始进行了房产税（不是房地产税）试点，就因为税基过小而收效甚微——上海的房产税试点仅针对新购的第二套及以上住房超出人均60平方米免征额的部分，重庆的房产税试点只包含独栋别墅、新购高档住房、三无人员新购第二套普通住房。

5）这次的房地产税改革试点，是中央贯彻“房住不炒”方针的重大举措，向投机炒房者发出了清晰的驱逐信号，正式宣告囤地、炒房致富的时代已经结束。如果说此前上海、重庆的房产税试点只是一场蜻蜓点水般高高举起又轻轻放下的表演的话，那么，这次开启的房地产税改革，必将掀起房地产市场的巨大波澜。

房产税怎么征收

早前的房产税征收方式，2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1％－3％的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4％－5％的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额。

其实征收房产税，可以让各个地方政府提供公共服务拥有竞争性，这样就可以吸引更多的居民，最后就可以推动了房价上涨来获得更多的财产税收入，来达到良性循环状态。

以上是小编介绍的房地产税改革试点解读？房产税怎么征收？其实房产税很多人对于这项费用还是存在一定的焦虑的，毕竟这项费用的实施，也是需要成本的，所以大家对于房产税非常的关心，毕竟这项费用的到来，有一定的好处，同样也是有很大的弊端存在。