期房好还是现房好？购买期房要注意哪些风险？

有的人喜欢期房，期房的好处就是价格实惠。但是他的缺点就是会面临着烂尾的危险。有的人就喜欢现房，因为我们可以看到房子的户型，房子走廊的宽度，房子的面积，房子的各种情况，但是现房相对于来说，价格更高一点。所以很多人都在纠结，到底买现房还是买期房，那么小编就来告诉你期房好还是现房好？购买期房要注意哪些风险？

期房好还是现房好

由于每位购房者的情况是不一样的，所以对于买期房好还是买现房好这个问题没有一个明确的答案，因为购买期房风险大，而购买现房资金压力比较大，如果购房者急于入住的话就可以考虑购买现房，而如果购房者资金比较紧缺也不急于入住的话，就可以考虑购买期房。所以买房时购房者还需要根据资金配套设施和社会大环境来判断，看看自己到底适合购买什么样的房屋。

购买期房要注意哪些风险

1、购买期房要注意房屋延期交付使用风险

如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的居住使用功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外，如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。

2、购买期房要注意房屋质量不确定的风险

开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

3、房购买期房要注意产证无法按时取得的风险

由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。另外，现在随着调控政策的出台，虽然房价没有明显的松动，但如果购房者选择购房的时机不当，还可能会遇到房地产市场下滑，房地产价格下降所带来的损失。

4、购买期房要注意看“五证”，收房时看“二书”

在购房时要查看开发商和销售商是不是具有“五证”，收房时还要仔细查看“二书”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”保证的是所购房屋属合法交易范畴，预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

以上是小编为我们介绍的期房好还是现房好？购买期房要注意哪些风险？不管我们买期房还是买现房。都是有一定的好处的，如果我们资金充足的情况下，建议是买现房，因为不少的期房出现了烂尾的情况，导致我们的资金打了水漂，因此很多人都说买现房比较好，但是现房的价格比较高一些，因此大家买房子要考虑清楚了。