首付比例可以自己定吗？首付贷款如何办理？

很多人之所以迟迟没有办理房屋购买这件事情，归根结底，原因还是在于资金问题解决不到位，因为现在虽然有贷款帮衬，可房屋首付价格还是居高不下，有些人只是想凑够首付都很麻烦，所以平时经常会对首付比例有好奇和疑问，那么问题就来了，首付比例可以自己定吗？首付贷款如何办理？

首付比例可以自己定吗？

1、首付比例不可以自己定，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

2、二套房从名字来看肯定就是大家购买的第二套房子了，二套房首付比例一般都是指的人们在购买第二套房时应该支付多少的首付，根据近日的房贷政策的调整则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，一般来说，二套房的首付比例都是房价的六七成左右。

首付贷款如何办理？

1、个人首先准备好向银行贷款所需的资料：包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2、准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

3、如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。

4、除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

5、客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

了解了首付比例可以自己定吗？首付贷款如何办理的问题情况，房屋首付比例一般都是有专业规划和政策规定的，想要自己定，这种概率较少，当然，由于不同地区政策方面不相同，也可能存在自己定的可能，所以需要大家办理买房以前，先把政策从里到外看一遍，这样对自己来说可以将利益化。