第一次买期房完整流程是什么？购买期房有哪些注意事项？

虽然说现在的房产交易确实复杂，可是由于各种新政策的出现，这整件事情也没那么多弯弯绕绕，不管是资金还是基本手续都有明确讲解，但是期房这样的房屋类型，给出的介绍基本上不会很全，对新手而言，了解一个大概完全起不到作用，那么问题来了，次买期房完整流程是什么？购买期房有哪些注意事项？

次买期房完整流程是什么？

1、次买期房完整流程是首先要选房，购房者首先应该要去售楼部查看户型，选定自己满意的户型和楼盘。在选房的时候，一定要注意查看开发商＂五证＂是否齐全。除了查看五证以外，选房的同时还要仔细了解开发商的基本情况。其中包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，因为购买期房的风险是比较大的，所以选择大开发商会更有保障。

2、次买期房完整流程是签订购房合同，在选好房子后，如果购房者有意向购房的话，接下来就是与开发商签订购房合同了。预售登记，很多购房者都有这样的误区，认为与开发商签订买卖合同之后，房子就是自己的了。其实买卖双方只有在办理完预售登记后，契约才会具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，应该就去所属房屋土地管理局市场处办理。

购买期房有哪些注意事项？

1、房屋延期交付使用风险

如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的居住使用功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外，如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。

2、房屋质量不确定的风险

开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

3、房产证无法按时取得的风险

由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。另外，现在随着调控政策的出台，虽然房价没有明显的松动，但如果购房者选择购房的时机不当，还可能会遇到房地产市场下滑，房地产价格下降所带来的损失。

了解了次买期房完整流程是什么？购买期房有哪些注意事项的问题情况，购买期房得要做好十足准备，因为期房属于是较特殊的楼盘类型，这样的房屋交易，手续当然不会少，因此大家需要做足准备，把所有的事项都给搞清楚，随后就是注意事项，理解越多，对自己而言，就能增大避免意外发生的可能。