提前交房入住通知书下来可以不收房吗 新房交房的时候注意什么

再买房子的时候，和开发商会签订一份买卖合同在上面，其中就有交房子的日期，并且还标注了相互之间所应该承担的责任，可能很多人都是遇到了延期交房，很少会出现提前发放入住通知书，那么对于提前交房入住通知书下来可以不收房吗？新房交房的时候注意什么？这些问题我们来了解一下吧。

提前交房入住通知书下来可以不收房吗

一手房现在入住通知应该是物业通知。直接拿钥匙就行。要是觉得不保险，到物业上去问问。因为房产性质不同，开发商的流程有的也不一样，所以这个你要仔细问清楚。免得以后出问题，物业费你可以通过物业了解！

正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。

新房交房的时候注意什么

1、注意交房条件，根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。

2、先验房再办手续，现在很多开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

3、发现问题及时提出，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

有关提前交房入住通知书下来可以不收房吗？新房交房的时候注意什么？本来遇到提前发放入住通知书应该是一个比较开心的事情，毕竟自己辛辛苦苦买到的房子是终于可以交房了，然后着手装修就能够入住了，但是有时候没有做好相关的准备工作，突然之间收房也可能会给生活造成一定的麻烦。