全款买房然后再抵押贷款和贷款买房的区别 哪个更划算一些

对于买房子的事情人们总是会存在很多的疑惑，有些人想要通过按揭的方式买房，这样能够缓解当时的购房压力，但也有些人觉得通过全款买房，然后再把房子抵押贷款获得的额度去进行还款，那么对于全款买房然后再抵押贷款和贷款买房的区别有什么呢？以及哪个更划算一些？看看下面所为你做出的介绍吧。

全款买房然后再抵押贷款和贷款买房的区别

房抵贷其实就是一种资产的抵押贷款，是为了帮助抵押人解决一些个人的资金周转问题。但并不是为了帮助抵押人购房的。而房贷却实实在在是帮助购房者买房的贷款。因此两者的用途和出发点都是不相同的。但是人们为了买房什么样的办法都想得出来，所以房抵贷也就逐渐地流入到了房地产市场当中。最终已经有一部分城市全面收紧了房抵贷，国家层面也在严防房抵贷流入到楼市当中。

房抵贷贷款利率不高，贷款年限还能达到20年，更重要的是房抵贷能贷到与房屋价值相同的贷款。这就相当于是空手套白狼了，真正的零首付购房了。但也因为如此，房抵贷最终还是成为了楼市当中的风险，原本首付就是为了有效地抵消房贷带来的风险．现在有了房抵贷风险就被放大了。现在想要申请房抵贷就没那么容易了，个人只能申请小额的，大额的则需要抵押人有企业才能完成。所以说抵押贷虽然香，但却很伤身，买房还是老老实实的贷款比较好。同时也不要总想着投资房产，因为闭着眼睛买房赚钱的时代真的已经过去了。

哪个更划算一些

全款买房后抵押的贷款叫做房抵贷，买房直接的贷款叫做房贷。如果从哪个划算的角度来说的话，房抵贷可能更加划算一些。因为房抵贷和房贷不一样，不会有首套房和二套房的贷款利率上浮，也不会有首付的硬性要求。所以说房抵贷相比房贷要划算一些。

对于全款买房然后再抵押贷款和贷款买房的区别是什么？哪个更划算一些？看过介绍之后都应该已经知道两者之间的差异是体现在哪个方面了吧，而且也能够知道哪一个更为划算一些。了解了具体的区别之后，想通过哪一种的方式来买房子，就应该要结合实际情况去进行选择了。