银行贷款买房房产证什么时候能拿到 按揭贷款买房注意事项

购买房子的时候，大家要特别重视房产证的办理，因为没有办理房产证，说明房子还不属于自己，需要花大量的心思时间去解决这个问题。下面就是银行贷款买房房产证什么时候能拿到以及按揭贷款买房注意事项，希望购房者都能提前关注这些内容，以后贷款买房会更有方向，不用担心意想不到的情况。

银行贷款买房房产证什么时候能拿到

银行贷款买房的房产证在房屋交房之后的90日之内能拿到。根据建设部《商品房销售管理办法》规定，开发商要在房屋交付使用之日起90天内，将房屋权属登记资料报送房地产主管部门办理房产证，否则视为开发商违约，并承担相关的违约责任。

待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。如果合同没有约定，购买的是期房应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。

按揭贷款买房注意事项

1、请求贷款金额：贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付，首付是提前缴纳的。一般首付比率越高，缴费期越短，每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额，除此之外还要考虑到契税、增值税等各种税费。

2、按揭选择一个好的贷款银行：随着房地产市场的发展，很多银行开发了针对购房贷款的产品。购房者可以货比三家，看哪一家的政策更加优惠，更加适合自己，依据实际情况选择适宜的贷款银行。

3、选择正确的归还办法：还款方式有2种，一种是等额本息，另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺陷。贷款人需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法。

4、向银行供给信息要真实：购房者在申请银行贷款的时候，银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。购房者应该提供真实的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了不当证明材料，这将导致银行削减对您的信赖并影响贷款。

以上的内容就是银行贷款买房房产证什么时候能拿到以及按揭贷款买房注意事项，贷款购房有非常多的注意事项和要求，比如要具备一定的资格，而且也要有比较强的还款能力。另外，申请的时候往往也会有一定的要求和步骤，大家应该提前关注这些内容，确保有贷款购房的资格。