满年的二手房税费怎么算 房贷申请时的注意事项

购买房地产的时候，很多人都会考虑二手房，因为二手房的价格相对较低，纠纷会比较少。不过很多人在购买二手房的时候并不知道税费如何缴纳，所以会比较纠结。下面就是关于满年的二手房税费怎么算以及房贷申请时的注意事项，希望大家可以看看多种房地产贷款的申请方法和注意事项。

满年的二手房税费怎么算

买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0．05％；交易费：3元／平方米；测绘费：1．36元／平方米；

法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

房贷申请时的注意事项

1、申请贷款额度要量力而行，在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行，m对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

3、要选定最合适自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

看完上面的详细介绍，应该可以让更多人了解满年的二手房税费怎么算以及房贷申请时的注意事项。其实购房的时候总是会有很多的费用问题，包括房地产税，契税税，测绘税等，而且在支付费用之后，还要重视一些基本的流程，假如忽略掉一些重要的流程，可能会影响到办理产权证明。