第一次买房买多大合适 购房时怎么考虑

许多人在购房的时候没有任何经验，不了解到底要怎么样筛选，而且无法确定好自己的居住面积，所以会有点焦虑，很害怕找到太小或者太大的房子，都很难满足生活的要求。以下介绍的就是次买房买多大合适以及购房时怎么考虑，若想购房，都可以看看那些考虑因素，满足生活的体验。

次买房买多大合适

如果你是刚需首套房，在个人承受范围内，越大越好，主要是看看预算和具体的需求。

一，刚需购房目的是居住，房子越大越舒服，房子越大使用时间越久！很多所谓的专家建议买个八九十平的两室过度，三口之家居住足够了，孩子大了或者要了二胎再换。可是换房这么容易么？不买大点的，钱也存不下。尤其是等你有了孩子，很多家庭需要十年，甚至二十年才能攒够换房的钱，既然房子要住这么久，为什么不选个舒服的呢？又不是买不起！生活本已无奈，但居住却不可苟且啊！你们知道刚需换房难度大，如果次购买大面积的房子能解决长期的居住需求，能购买一套三口之家，四口之家，三代同堂都能居住的房子，他后期就不会面对房子无法满足居住需求却无力换房的窘境！

二，刚需大概率会换房，房子越大积攒的换房成本越高，换房难度越低。刚需买房，迫于经济压力，肯定不尽如人意！但是你努力工作，加班加点。钱包鼓起来之后，就会过度到换房的阶段。这时候，你套房子就成为了你换房的辅助加成！房子越大，以房换房的成本就越大！反之，你换房要积攒的血汗钱就越多，难度就越大！

购房时怎么考虑

1、您夫妻二人工作时间也不算长，还没有完全稳定下来，以后可能涉及到换工作单位，那么房子可能离新单位很远，因此，买个中等适合的房子，可以随时当二手房处理掉；

2、从未来房子出售或缴纳税费来看，国家最近出台的政策，有关房子90平方契税返还1％，再免交1％等措施（虽然这个政策已经没有了，但不代表未来没有），可见，90平方是国家认为一个三口之家小康生活的标志。

3、从购房还贷角度看，在你们市区购买5000元每平方的商品房，90平方需要花费45万，因为你们是首次买房，可以首付两成，但个人建议如果能承受三成的首付，首付三成，就是13．5万，贷款总金额就是31．5万，一般贷款20年，那么每月需要支出的是2087元。我想这个钱按照你们的工资收入是没有问题的，而且贷款支出划到总月收入的一半，这个结构还是很合理的，至少在中国是合理的。

4、由于小孩教育的成本比较低，因此，你们无需考虑这一块。

最后，建议你们买个好一点的小区，别买小高层了，因为小高层公摊面积很大，物管费也是高昂的。说到装修，我想如果是装现代风格，90平方大概也就7万元，而且还装的比较好！

以上的介绍是次买房买多大合适以及购房时怎么考虑，希望大家在购房的时候都能考虑这些重要因素，找到更好的房源。其实购房过程中总是会遇到一些问题，有些人找不到合适的房源或者忽略到到当地考察，只看图片就随意购买，其实后续很难找到合适的房子。