法拍房税费很高的原因是什么？买法拍房要注意什么？

人们在购买房子的时候会发现法拍房在大家的身边比较常见，而且法拍房因为价格比较低，十分受人们的青睐，在人们购买房子的过程中，每一个人都该注意到法拍房的存在，在购买法拍房的时候，法拍房的不少操作让人们开始小心，购买法拍房要掌握注意事项，那么法拍房税费很高的原因是什么？买法拍房要注意什么？

法拍房税费很高的原因是什么

法拍房不像法院拍卖的二手房一样，房子的情况卖方委托的时候资料齐全，或是一个＊过去就告诉你了，一份税费表几搞定，法拍房要实际调查才能算出来。税费计算是一件很复杂且又严谨的事，见过不少案例因为税费没有算好拍下来超过市场价的，本来是可以省钱的事结果不但没有省钱还多花了不少冤枉钱。所以每个城市的法拍房买房是需要提前做好充分的尽调，否则可能导致税费很高，法拍屋可以定制购买法拍房的整体方案和规划，并提供兜底服务。

买法拍房要注意什么

1、准备好押金

不管你想要买哪种住房，一定要对房屋的价格以及价值有一个全面了解，并且做好充足的资金准备，相比普通住房来说，购买这类房子需要在竞拍前缴纳一笔押金，通常这笔费用是起拍总价的10－20％，这其实并不是小数，并且如果竞拍成功却突然不想要了，这笔费用是不退回的。

2、了解房子详情

如果你想要以比较低的价钱购买这类住房，一定要及时关注相关信息，并且锁定法拍目标，千万不要为了省事就忽略住房的基本情况，尤其是在产权，债务纠纷以及居住方面，一定要提前去了解，这样才能买到最适合自己的住房，同时也不容易花冤枉钱。

3、了解原房主是否搬出

对于一些法拍房来说，可能是因为屋主没有能力还债而做出的选择，所以即使将房子拍卖出去了，它们可能也不愿意搬家，所以在拍卖前，一定要提前了解房屋是否有人居住，是否存在拖欠水费的情况以及是否有其它居住人员，这些都是直接关系到够购买者是否能顺利居住的。

4、腾房和租赁

腾房和租赁都是房子没有腾空，不同点在于这套房产目前的住户是原业主还是租户，如果是原业主，一定要搞清楚业主配不配合拍卖，是不是住房，有没有老人居住。若是租户，问清楚租赁到期时间。有些房源，法院会在公告中标明租赁到期时间。如果这套房产没有人居住，那么这套房产就符合之前在文章中提到的相关租赁是否生效的问题。

法拍房税费很高的原因是什么？买法拍房要注意什么？关于法拍房的介绍就到这里，人们买房之前要对各种房产的情况进行对比，使人们都了解到具体的操作。法拍房的特点人们要弄清楚，而购买法拍房后也会遭遇各种情况，总之，买法拍房务必要知道具体的政策以及常识。