广州限购怎么买房 广州买房需要具备哪些条件

广州这个城市的发展很不错，很多人都愿意到广州这个城市去工作打拼。在工作一定年限之后，有了一部分资金，很多人就想在广州本地买一套属于自己的房子。但是在广州这个地方也是有买房限购政策的，您清楚广州限购怎么买房吗？还有关于广州买房需要具备哪些条件呢？今天就针对这两个问题给您做详细的介绍。

广州限购怎么买房

广州获得买房的名额有两种：

有广州户口，包括广州的集体户口，可以在限购区域买房。个人的广州户口买一套，家庭的广州户口买两套。在增城和从化不限购买数量。

交社保，可以在广州的限购区域买房。在广州交满60个月的社保，一个月都不能缺，不能一次性给完60个月社保。举个例子，我连续交了五年的社保，但是中途两个月没交，实质上就是交了58个月社保，现在是9月（本月交了社保）。就必须在10月和11月这两个月再交两次社保。

广州买房需要具备哪些条件

1、满足广州当地的购房资格。比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。

2、贷款的话，还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等。

3、广州各地买房迁户口政策不一样，比如外省市个人购房迁户口程序与广州籍人士基本相同。

4、外地人向广州银行贷款买房需要条件：

（1）同意以广州所购住房为抵押担保。

（2）广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

（3）具有广州完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

（4）必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

（5）具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（6）已经签署广州购买住房的合同或协议。

关于广州限购怎么买房这个问题我们是可以了解到，他获得买房名额是有两种的，一种是具有广州户口或者是广州的集体户口，都是可以在限购区域买房子的。其次是你交社保了，也是可以在广州的限购区买房的，对于广州买房需要具备哪些条件？一定要满足广州当地的购房资格。如果要贷款的话，是需要提供广州收入证明的。