全款房屋抵押贷款需要什么手续和条件？房子抵押贷款利息？

每个人对于买房的情况是不一样的，有的人全款买房子，后期抵押房子。对于真的情况，很多人不懂，因为我们经理这件事都很少。在抵押的过程当中需要哪些条件手续？这是人们比较关心的，因为我们去了解手续和条件的问题之后，我们就知道自己在办理的过程当中需要准备哪些资料。那么小编就来告诉你全款房屋抵押贷款需要什么手续和条件？房子抵押贷款利息？

全款房屋抵押贷款需要什么手续和条件

全款房屋抵押贷款条件

有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。没有违法行为和不良信用记录。能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。银行规定的其他条件。

全款房屋抵押贷款手续

1、全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有房产的房产抵押贷款流程步。全款房抵押贷款需要根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

2、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。对于办理贷款存在限制，年满18周岁，全款房抵押贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

房子抵押贷款利息

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：

1、招商银行，如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％”。

2、中国银行，中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7．83％。

通过小编为大家介绍的全款房屋抵押贷款需要什么手续和条件？房子抵押贷款利息？我们要知道真心的房子怎样办理才能更顺利一点？首先就是我们要了解条件，自己是否满足调整抵押贷款，如果我们满足条件之后，可以把相关的资料以及房屋的资料等等都准备齐全。这样我们才办理的过程当中，才不会因为少一些资料而耽误了我们的办理时间。