商品房安置房三产房小产权房定义 安置房可以买卖吗

有关房子的类型，可是分为很多种的，平时人们生活中经常见得到的就是商品房，还有安置房，其实除此之外还有小产权房以及三产房，可能很多人对于这些定义认识的都不是很清楚，所以下面特地为您介绍了商品房安置房三产房小产权房定义，另外有关安置房可以买卖吗？如果想要买房或者是卖房，那么自然也应该要关注这方面的问题。

商品房安置房三产房小产权房定义

1，什么是小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理有任何证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。

2，什么叫商品房？它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。为什么叫租用，国家制度决定，国有土地使用。

是相关部门进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

4，什么叫三产房？是指政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地，而在此之上建立的住房。三产房不能进入土地市场，不能直接用于商品房开发。该类土地上的建筑物暂时不能办理商品房产权证，它与商品房的差异在于一个能办商品房产权证，另一个不能办理商品房产权证。不过三产用地虽然不可买卖，但是可按照自己的意愿转让租赁权。

安置房可以买卖吗

所谓拆迁安置房指的是因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房其实就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

有关商品房安置房三产房小产权房定义，上面的介绍其实已经是非常的清楚了，其实不同的产权房子，那么在进行购买的时候要求不一样，每个房子的产权年限也都不同。想要买房的话，应该要认识到每一个有关产权的房子字，才能够知道怎么样去进行鉴别和挑选，另外对于安置房可以买卖吗？得到的答案当然是否定的了。