第一次买楼房需要注意什么 买楼房首付百分之多少

对于很多第1次买房子的人来说，可能对于需要了解的问题知道的不多，到时候还会造成一定的麻烦。而且很多人在买房子的时候，可能都是通过首付款的方式来购买，那么到底应该要付多少钱？应该要做好一定的准备工作，有关次买楼房需要注意什么？买楼房首付百分之多少？看看下面的文章介绍，想必就会应该已经了解到答案了。

次买楼房需要注意什么

1．注意钱袋子的问题

家中现有存款是否能够全款支付，或者是支付首付。通常首套房的首付是30％，如果贷款50万，按20年贷款期限算，每月等额本息还款大概在3300元。考虑到家庭月收入的问题，扣除掉这一笔钱之后，是否能够支撑起家庭的开销。当然，利用公积金贷款再适合不过了，每月可以剩下近1000还款额，以及每月的公积金还款部分。

2．注意地点的问题

大多数人在买房过程中，都希望离单位远一点，不想抬头就能看到公司的大门。但是事实上，如果离单位近，每天节省在交通上的成本，不管是时间还是金钱或个人精力，都是很客观的。当然，更多家长首要考虑的是学区，如今虽然淡化学区概念，但是从近几年来看，好的学区代表了较高的教学质量。毕竟谁都不希望输在起跑线上。尤其是对于有老弱病残的家庭而言，离医院近是一件多么幸福的事情。

3．注意楼层和户型的问题

俗话说：“萝卜青菜，各有所爱”，有的人喜欢住在高层，而有的人却喜欢住在低点。如今房地产开发商建造的房子质量都还算过关，想住哪层就住哪层，如果你不喜欢听到楼上的脚步声，那么顶楼将会是的选择。但是在此需提醒大家的是：在经济能力允许的情况下，选旁边户型，因为南北通透，房间的通风条件也比较好。

买楼房首付百分之多少

买房首付具体比例主要分两种情况：商业贷款。一般首套房3成首付，二套房4－6成首付，三套房不给予贷款；公积金贷款。一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，一样。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样。

上面已经为您介绍了次买楼房需要注意什么？买楼房首付百分之多少？看过介绍之后自然应该已经是明白了吧，如果是初次买房，那么首先应该要考虑到金钱的问题之后，就是要看自己所买的房子所在的地理位置以及楼层和户型的挑选，而有关首付一般是30％左右，当然如果是公积金贷款或者是购买的第2套第3套房子，那么首付比例自然也都是不一样的。