共有产权房回购 共有产权房怎么进行过户

有关共有产权房平时人们可能都是听说过，但是对此了解的不是很多，所以对于共有产权房回购的问题也都并不是认识。其实共有产权房是属于众多房产类型中的一个相，对于其他的房子类型来说价格上是比较便宜的，那么在进行购买以后就应该要了解到共有产权房怎么进行过户，毕竟只有过户拿到房产证才算是真正的拥有了房子的权限。

共有产权房回购

共有产权房可以买卖，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。那么共有产权房要如何出售呢？请看以下：

1、购买共有产权房不满5年的

若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委（房管局）提交申请，由代持机构回购。

2、购买共有产权房满5年的

若是购买满5年的，可向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。

共有产权房怎么进行过户

购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。

在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有：

1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》；

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

有关共有产权房回购和共有产权房怎么进行过户？通过上面的文字介绍之后应该已经有所认识了吧，其实对于共有产权房很多人们都是比较青睐的，因为不仅仅能够解决人们的房子居住问题，还能够让自己拥有一套房子呢，有关过户是一定要到相应的部门并且准备好相应的资料去进行办理才可以的。