买法拍房好处与坏处 买法拍房靠谱吗

房子主要分为普通住宅房，商品房和法拍房，不管是住宅房还是商品房，都是可以进行法拍的，法拍房也就是说被法院收回的房子，然后进行拍卖，把售卖卖出去，那么，我们要看一下买法拍法好处与坏处是什么，要清楚它的好坏处，然后再做决定，除此之外，还要了解一下买法拍房靠谱吗。

买法拍房好处与坏处

法拍房的好处：房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70％－80％之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。

买法拍房的坏处：无法贷款。法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款时间短，就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人。容易产生债务纠纷。有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。

买法拍房靠谱吗

购买法拍房不是不靠谱，但比起普通二手房，法拍房无疑要便宜的多。并且在大部分城市司法拍卖的房产不在限购政策的范围内，也就是说拍卖人不受限购资格的限制，因此受到不少人青睐。但购房者同时想清楚其中可能存在的问题，并做好应对措施，以免血本无归，花钱买罪受。。

一、准备好押金

其实无论购房者选择的是哪一类房屋，都需要对房屋的价格，价值有一个足够的了解，做好资金准备。与买普通商品房不同，买法拍房竞拍之时必须缴纳不菲的押金。一般这笔钱是起拍价总价的10％到20％，算下来并不是一笔小数目，如果竞拍成功却突然后悔不想要，这笔不菲的押金并不退还，另外法拍房交易税费也是比较高的，因此这个部分购房者也需要提前准备。

为了避免买到价值不符的房子，建议你在决定竞拍房子之前，先看上几十套房子再说了解当地的房地产市场行情。

二、了解房子详情

如果你想用比较低的价格购买法拍房，那么应该及时关注拍卖信息，锁定拍卖目标。一定不能为了省事而忽略房屋的基本情况，花时间去了解房子的产权问题，居住或者租赁情况是十分有必要的。通过拍卖公告，法院官网查询披露的判决信息，个人和银行债务关系这种拍卖比较干净，个人和个人纠纷这种就很麻烦，就算你成功拍到了房子也会有很多后续问题等着你。

针对上面这篇文章的介绍，主要给大家讲了一下买法拍房好处与坏处是什么，这种房子相比市面上的普通房价格要便宜很多，但是它的坏处是很有可能会出现纠纷的问题，毕竟是法院拍卖的房子，也有可能在纠纷这方面没有解决清楚，而且，也告诉了大家买法拍房靠谱吗，这个不一定靠谱。