二手房未满二年税费表？二手房满二和满五有什么区别？

房屋买卖在我们生活中很常见，而且关键人们的确是有这方面的需求，而房屋买卖除了新房之外，还有一种就是二手房，但是大家对二手房市场真的了解么？不要觉得价格低就去购买，因为最后成交时候没准还需要多缴费，所以一定要了解二手房交易方面的相关内容，比如说二手房未满二年税费表？二手房满二和满五有什么区别？

二手房未满二年税费表

二手房未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税（90平以下按1％算，90平以上按1．5％－3％）、营业税（按照5．5％缴纳营业税）、个人所得税（按照1％缴纳）、其他费用（交易费，工本费，评估费）等。

二手房满二和满五有什么区别

满二和满五对二手房交易的交易的影响还是比较大的。首先说一下如何定义房子的满二和满五，这里所指的，均是当前与上一次房子的交易时间的对比，并非房子的建筑。比如朝阳的一套房子，是2008年建成，当年出的新房本，业主在2018年将房子出售，2018年与2008年，已超过五年，所以当时是按照满五的条件出售。如果新业主在2019年欲将房子再次出售，此时就需要对比2018年和2019年，房本是不满二的（即距离上次交易不满两年）。

首先说一下不满二的房子，在二手房交易的过程中需要缴纳网签价5．6％的增值税，当然还需缴纳个税，此时客户需要缴纳更多的税费，对于刚需族来说，买这样的房子无疑压力太大，这样的房子限定了一部分购房人群。

满二的房子，不满五的情况下，也需要缴纳个税，这个时候就不需要缴纳网签价5．6％的增值税了，即免征增值税，但是如果房子是非普通住宅的话，还需要缴纳另一种增税税，也就是我们常说的豪宅税，即单价总价过高、面积超140平、容积率小与1的房子，需要缴纳网签价差额（本次网签价与原始网签价）的5．6％，

最后说一下满五年的房子，在满五年的同时，此房又是业主家庭名下的住房，此时客户买房的话，免征个税，只需要缴纳契税。满五和，有一个条件不满足的情况下，需要缴纳网签价差额20％的个税。这种情况也不太适合刚需购房者。

二手房未满二年税费表？二手房满二和满五有什么区别？买房子要交税这个事情大家是都知道的，只不过要交哪些税呢？这就需要大家去对号入座了，同样的对于满二和满五的房子情况也不同，税点和税费也不同，如果不想多花钱的话，其实可以多看几套，也能节省一部分费用。