门面房产税2022征收标准？选择好的门面房关注哪些因素？

人们工作赚钱的同时也要去消费，这也就有了我们所说的商业，而且商业本身也是我们生活中所不能缺少的一部分。小生意也就是选择一个差不多的门面房来做就可以了，而且这些也比较贴合人们的生活，选择这样创业形式的人也不少，但是前提是要有一个合适的门面房，所以我们要去了解一下门面房产税2022征收标准？选择好的门面房关注哪些因素？

门面房产税2022征收标准

对商铺进行房产税征收有两种情况：

1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。

2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：（1）自用：税率为1．2％，以房产的计税余值作为计税依据。公式：全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1．2％。（2）出租：税率为12％，以租金收入作为计税依据。公式：全年应纳税额＝租金收入×12％。而所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10％至30％的损耗价值以后的余额。

选择好的门面房关注哪些因素

1、环境是否适宜。通常讲的环境好坏有二种含义，一种是指店铺周围的环境状况，如果饮食店开在公共厕所附近或不远处是垃圾堆、臭水沟，化工厂（有气味）或是店门外尘土飞扬，这都是恶劣的开店环境。另一种指店铺所处位置的繁华程度，一般讲车站、学校、娱乐场所、医院、电脑房、近主要商业街的地段，商务楼附近或是成熟住宅区等客流量大、人口密度较高的地区或同行集中的一条街上，这类开店环境均有较大的优势。

2、交通是否方便。要考虑顾客到店后，停车是否方便，货物运输是否方便，乘车来去是否方便等，要知道交通条件方便与否对店铺的销售有很大影响。在交通方便的地方设店，才能给消费者提供方便，也才能吸引更多的顾客。

3、周围设施是否有利。有的店铺虽然开在区域干道旁边，但干道两边的栅栏，却使生意大受影响，因此在选择临街铺面时、要注意这一点。那么如何选择呢？典型街道有二种，一种是只有车道和人行道，车辆行驶时视线很自然能扫到街两边的铺面，行人在街道边行走，也很自然地进入店铺。但如果街道过宽有时反而聚不起人气。据调查研究，当街道宽度为25米左右，则最易形成人气。另一种典型街道是车道、自行车和人行道分别被隔开，这种位置形成一种封闭交通，对开设店面是不太有利的。

门面房产税2022征收标准？选择好的门面房关注哪些因素？选择门面房去创业是行业趋势，投入不多，所以很受人们青睐。而门面房本身也属于房产，所以房产税是肯定要交的，只不过门面房和普通住宅之间还是有差异的，这部分要了解一下。既然要做生意，那么选择一个好的门面房就是奠定了一个好的基础，因此也要谨慎选择。