首付十五万能买房吗？买房交首付有什么要注意？

贷款买房一直是人们在重视的，而对于贷款买房的各个操作，人们要有自己的了解。对于首付款的交付人们也要弄清楚。不同的地区，不用的户型，不同的平米数，人们在购买房子的时候所要缴纳的费用是不一样的。大家都知道首付款是有一个额度，今天就分析一下首付十五买房吗？买房交首付有什么要注意？

首付十五买房吗

当然是可以购买房子的了，但是要看你是在哪个城市，比如说在北京，上海，深圳，广州这4座城市，花15万元贷款购买房子肯定是实现不了的，因为这4座城市的房价特别的高。按照你所准备的首付款金额，我觉得只能够选择在一些比较小的城市进行购买房子，比如说贵阳，商丘，徐州，淮安等等一些城市，而且还要确保自己选择的房屋面积不是很大，因为面积越大需要支付的首付款就越多。

买房交首付有什么要注意

1、买房交首付注意核实开发商五证

要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证，特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是将来能否办产权证的关键所在。

2、买房交首付注意阅读合同条款

这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、买房交首付注意明确交房时间、违约责任

出卖人交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

4、买房交首付注意确认计价方式及支付方式条款

看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

5、买房交首付注意确认面积以及面积差异处理

商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，3％是个分水岭，面积误差比值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款，面积误差比值超出3％时，买受人有权退房，要么同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。

首付十五买房吗？买房交首付有什么要注意？上述内容就是关于买房交首付的具体介绍，在了解房产的相关内容的时候，首付款的交付以及具体的数额，人们都要在买房之前弄清楚，让大家能够拥有足够的了解。总之，买房所涉及的方面很多，人们要弄清楚。