首付10万能买房吗？买房付首付需要注意什么？

很多人攒钱买房子，但是房子的价格一直是上升的趋势，所以说对于很多人来说买房真的是一种压力，如果手上的前比较少的话是否能买房子呢，来看看首付10买房吗，买房付首付需要注意什么呢，下面小编就来具体介绍相关的内容和小常识，让大家知道买房方面的一些问题。

首付10买房吗？

10万首付也是可以买房的，但是首付10万想要在城里买房，那基本是不可能的。新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。

目前北京、上海首套房首付比例为35％；其它限购城市首付比例多为30％；对于一些不限购城市，首付比例多为20％～25％。二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

买房付首付需要注意什么？

1、首先你要向银行提供身份证明，收入证明等需要的证件，来获取贷款的资格，一般情况下，首套房的首付一般是30％（根据当地银行的政策），所以你要确保你能够承担这30％的首付，以及能够偿还之后每月的房贷款。

2、首先要核实开发商的房产五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

3、让房地产开发商出具两份保证书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

4、一定要仔细检查房屋买卖合同，你可以在房产局官网上下载到房屋买卖合同模板，你可以先阅读一下模板，确保你签的合同条款和模板上没有太大出入。

5、首先一定要书面明确交房日期，交房日期要到年月日，以及明确违约的责任，明确规定好违约金的比例。要仔细核算购房合同中房价的计算方式，以及最后的总价是否正确，面积是否正确。

6、签订完合同，付完款之后一定要保留好开发商开具的收款发票，此项要作为长期保留证据。

关于首付10买房吗这个问题，上面介绍了相关的内容，如果手上的钱不富裕的话，可以选择贷款买房子，十万的话在城市中买房付首付是不可能了，可以选择县城的房子，大家可以根据当地的房价水平来做具体的分析。买房付首付需要注意什么，一些具体的合同内容啊还有交房日期等问题都是需要在买房付首付的时候了解的内容，希望能帮助到大家。