安置房和小产权房有什么区别？小产权房交易的注意事项？

现在一提到房屋购买，人们必然会联想到产权问题，因为在各种产权政策颁布的今天，买房时如果不好好看到房屋产权情况，日后会引发很多麻烦，当然，产权问题也不是那么容易解决的，现在的安置房与小产权房之间就有不少争议讨论，那么问题来了，安置房和小产权房有什么区别？小产权房交易的注意事项？

安置房和小产权房有什么区别？

1、安置房和小产权房的区别主要有一点，那就是房产证。因为小产权房没有房产证，是不受法律保护的，买房人只能拥有该房屋的使用权，没有房屋所有权，小产权房是不可以买卖的。

2、而安置房是指拆迁方补偿给被拆迁户的房子，受法律保护以外，还可以拥有房产证，但安置房取得房产证的时间需要五年左右，拿到房产证后，安置房就可以上市进行交易。所以，安置房能够买卖，小产权房则不可以。

小产权房交易的注意事项？

1、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。

2、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

3、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证（所有权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用。

了解了安置房和小产权房有什么区别？小产权房交易的注意事项的问题情况，安置房和小产权房的区别是有的，这两种房屋之间，小产权房算是交易过程中更复杂的房屋类型，所以必须要高度注重，区别弄清楚以后再交易是的，这样能从根本源头上避免一些问题出现，同时还能让注意事项扎根在心里。