安置房买卖合同怎么写？安置房交易注意事项？

现在为了把我们家乡建设的更好，很多地区都在进行拆迁工作，拆迁本身就是一件利民的好事情，所以我们应该享受这样的好待遇，要知道拆迁会给安置房的，但是很多人却不了解安置房，因此想要出手也不知道怎么办，今天呢，我们就来了解一下安置房买卖合同怎么写？安置房交易注意事项？

安置房买卖合同怎么写？

1、安置房买卖合同要写清楚乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并承担付款的购房款日万分之五的违约金;

2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。甲方在接到办理房屋产权通知后10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。

3、安置房买卖合同中标明甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。

4、甲方不根据安置房买卖合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整。

安置房交易注意事项？

1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。

2、在未过户前让房主提供担保。买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。

3、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。

4、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。

通过上文小编对安置房买卖合同怎么写？安置房交易注意事项的知识讲解，我们知道了安置房也是可以买卖的，也是需要签订合同，但是在签合同的时候我们先明确房屋的所有人，要是对这方面的知识不是很了解，可以找一家靠谱的中介来帮助我们买房子进行过户等手续的办理。