买首套房税怎么收 买首套房找中介还是个人

买房子，我们是需要交税费的，这个费用是国家规定的，所以每个人在买房子的时候都要交这个费用，这个费用是避免不了的，那么我们要看一下，买首套房税怎么收的方法，必须要清楚他是怎么收的，然后按照对应的比例来计算一下才可以知道需要交多少费用，其次，我们要看一下买首套房找中介还是个人。

买首套房税怎么收

契税：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4％的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。

购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0．05％缴纳。

买首套房找中介还是个人

找中介较好。

、从时间和精力上来讲。一般来讲售楼部的楼盘往往比较少，基本都是单独的，也就那么两三个顶天了，能了解到的楼盘信息比较少。如果找中介的话找房的效率就高得多，中介代理的楼盘比较多，你可以一次性拿到几十个甚至上百楼盘的资料，然后根据个人需求，从中择优而选就可以了，省去了很多外出找房的时间。

第二、从优惠力度上来讲。谁的钱都不是大风吹来的，当然能省则省．平时我们出行在大街上或者商场里，甚至高速上都会看到各种各样的楼盘广告，这些广告费用对于开发商来说也是一笔不小的开支．所以为了省下各种广告费，开发商会找合格的机构来合作，来帮助自己拓宽销售渠道，同时会给到中介一定的额外折扣．所以客户假如通过中介机构来购买新房的话，价格上还是有一定的优势的．

第三、从购房风险上来讲。这时候可能有人就会问了，购房还有风险？当然，现在开发商与业主纠纷的案例数不胜数，新房的销售是必须要有许可证的，但是有些售楼部为了更快售出会谎称有这些证件．中介在这方面来讲就比较值得信赖了，作为代理机构，中介肯定会选择证件齐全的楼盘，假如房子有什么问题，中介是需要负法律责任的，所以一般都会找证齐全的来规避不必要的风险．

文章里给大家介绍了一下，买首套房税怎么收，其中的契税是按照4％来缴纳的，也就是说我们用房子的总价乘以4％就可以算出来，需要交多少契税了，这样的话，我们也可以提前把钱准备好，同时也给大家介绍了一下，买首套房找中介还是个人，找中介比较好一些。