买期房签合同前有哪些要注意？购买期房的好处有哪些？

期房是如今开发商炒的火热的，在人们有了买房的想法之后，人们会发现房子分为现房和期房。不少人因为现房的价格比较高，更愿意去购买期房。不过买期房还是有一定的弊端，很多人早就将其了解。在购买期房的时候，人们要知道交易当中合同的内容。下面介绍一下买期房签合同前有哪些要注意？购买期房的好处有哪些？

买期房签合同前有哪些要注意

在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件，我国目前对商品房预售实行的是许可证制度，《商品房预售许可证》是政府对房产公司预售行为进行有效的法定证件，也是开发商资信状况的重要证明。房产公司如果在没有取得许可证的情况下出售期房，属于违法行为。在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题，比如合同应标明所购商品房的应用面积，要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也需要应有明确界定。

购买期房的好处有哪些

1、买期房可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。

2、期房的价格能给予较大的优惠，一般为5％－10％，甚至更多。买期房如果买得合理、适当，其比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到的乐趣。

买期房签合同前有哪些要注意？购买期房的好处有哪些？上述内容就是大家要了解的购买期房的具体介绍，人们在买房子之前要对自身的需求进行一个很好的考量，然后根据自身的需求做出选择。在选择期房的过程中，要选择比较大的开发商，这样才能够使后续有保障。