在上海买房要注意些什么？上海的首套房是如何界定的？

很多在上海打拼的人，经过几年的努力，好不容易攒下了买房的首付想要买房留在上海，可是殊不知上海还有着很多的限制购房的政策，想买房也并不是那么容易。哪么在上海买房要注意些什么？上海的首套房是如何界定的？下面，就让我们一起来了解一下吧。

在上海买房要注意些什么？

1、根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

3、学习一些地产基础知识，房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。

上海的首套房是如何界定的？

1、外地无住宅，在上海首次购买，算首套。

2、有一套住宅，但已经结清贷款并已经卖掉，名下无房，再次购买新房算首套。

3、外地有房，上海无住宅，无贷款，在上海购房资格认定为首套。

4、上海单身人士，只能买一套。未成年子女与父母共有一套住宅，成年后，单独购买住宅认定为首套。

5、未成年子女与父母共有两套住宅，成年后，不再具有购房资格。产证在2011年1月28日之前的除外。

上海首套房认定标准是以家庭为单位的认房认贷。其中认房是认上海市家庭名下的住宅房屋套数；而认贷是认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的。如果都没有的话，那么本次购房属于首套房。

以上就是小编为大家梳理的关于在上海买房要注意些什么，以及上海的首套房是如何界定的，希望本篇文章能够帮助到正在考虑在上海买房的朋友们。