房子二次抵押需要什么条件？房屋二次抵押贷款能贷几年？

在购房过程中，许多购房者可能会遇到需要额外资金的情况，此时可以考虑使用房屋二次抵押贷款。二次抵押贷款是指在一次抵押贷款未还清的情况下，再次以该房产为抵押，借款额度为可二次抵押额度。然而，要办理二次抵押贷款并不是一件容易的事情，借款人需要满足一系列的条件才能获得贷款。本文将介绍房子二次抵押需要的具体条件以及房屋二次抵押贷款的贷款期限。

房子二次抵押需要什么条件？

首先，办理二次抵押贷款的房屋必须是现房。这意味着只有已经建成并取得房产证的房产才具备办理二次抵押贷款的基本条件。

其次，借款人办理二次抵押贷款的房产必须已经完成抵押登记，并且办理银行是该房屋的抵押权人。这是因为银行需要确保在借款人无法偿还贷款的情况下，能够通过抵押物来获得借款人的偿还。

另外，办理二次抵押贷款的房屋必须已经办理了保险。这是为了保障银行在房屋出现意外损坏或灾害时能够及时获得相应的赔偿，从而保障借款人和银行双方的利益。

此外，办理二次抵押贷款的房产必须具备可二次抵押的额度，即房子贷款的余额小于现在房价的七成。这是为了确保银行在借款人无法偿还贷款时，能够通过房屋的二次抵押获得足够的偿还金额。

借款人本身也需要满足一些条件。首先，借款人必须具备完全民事行为能力，这意味着借款人必须具备完全的法律能力来进行交易，并且能够独立承担债务责任。

其次，借款人的收入必须稳定。银行需要确保借款人有足够的还款能力，因此借款人的收入稳定性是银行考虑的一个重要因素。

最后，办理二次抵押贷款的房产应为市场发展较大的住房和商业用房。这是因为这些类型的房产更容易获得较高的评估价值，从而能够获得更高的贷款额度。

房屋二次抵押贷款能贷几年？

房屋二次抵押贷款的贷款期限会受到多种因素的影响，包括借款人的信用状况和银行的政策等。一般来说，房屋二次抵押贷款的贷款期限通常会比较长，一般在5年至30年之间。具体的贷款期限需要根据借款人的具体情况和银行的政策来确定。

总结起来，办理房子的二次抵押贷款需要符合一定的条件，包括房屋类型、抵押登记、保险、可二次抵押额度等方面要求。同时，借款人也需要具备完全民事行为能力、稳定的收入和良好的信用。至于房屋二次抵押贷款的贷款期限，一般会根据具体情况而定，可在5年至30年之间。在办理二次抵押贷款时，借款人应该根据自身情况和需要，选择适合自己的贷款方案。