法拍房能公积金贷款么？法拍房过户需要多久？

法拍房能公积金贷款么？法拍房过户需要多久？法拍房能否申请公积金贷款一直是很多购房者关心的问题。根据国家相关规定，法拍房是无法申请公积金贷款的。

法拍房能公积金贷款么？

首先，我们来了解一下公积金贷款的基本规定。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工根据相关规定申请的个人住房公积金贷款。在正常情况下，符合条件的职工可以申请公积金贷款购买自住房、二手房、新建商品房等。公积金贷款额度一般为购房总价的70％至90％，贷款期限为最长30年。

然而，法拍房并不符合公积金贷款的申请条件。法拍房是被法院强制执行拍卖的房屋，是因债务人无力偿还债务而被拍卖的房产。由于法拍房的特殊性质，购买法拍房存在一定的风险，因此公积金贷款机构普遍不接受法拍房作为贷款的抵押物。

此外，公积金贷款还有一条重要的规定，即购房者必须是首次购房，而法拍房不属于首次购房范畴。首次购房是指购买住房时没有任何住房产权证书的情况，而法拍房在之前已经有过所有权，因此无法符合首次购房的条件。

对于想要购买法拍房的购房者来说，他们需要通过商业贷款的方式来支付购房款项。商业贷款是指向商业银行申请的贷款，贷款额度和利率根据购房者的信用状况和银行政策而有所不同。

法拍房过户需要多久？

此外，关于法拍房过户所需时间的问题，具体时间因地区和法院执行情况而有所差异。一般来说，法拍房的过户时间相对较长，因为需要经过法院的拍卖程序和相关手续的办理。根据经验，法拍房的过户时间一般在3个月至6个月左右。购房者在购买法拍房时，需要考虑到过户所需时间，提前安排好自己的居住安排和资金安排，以免耽误正常生活和工作。

综上所述，法拍房无法申请公积金贷款。购买法拍房的购房者需要通过商业贷款来支付购房款项。关于法拍房的过户时间，一般在3个月至6个月左右。购房者在购买法拍房时，应该充分了解法拍房的特殊性质和购买风险，并提前做好相关准备。