女子买69平公寓公摊37平，公摊面积正常范围是多少？

女子买69平公寓公摊37平！近日，一位姬女士在西安市东仪路某小区购买了一套商业公寓，但因疫情原因，交房时间被推迟到今年3月份。然而，至今姬女士仍未收房，她对公摊面积过高感到困惑。根据姬女士提供的购房合同，该商品房的房产测绘机构为西安市房产测量事务所有限公司，预（实）测建筑面积为69．75平方米，其中套内建筑面积为32．71平方米，分摊共有建筑面积为37．04平方米。

公摊面积指的是一个建筑物中共享的空间，包括走廊、电梯、楼梯间、门厅等。公摊面积的计算是为了公平地分摊共用部分的成本，而不是单独计算每个业主的套内建筑面积。然而，对于房屋购买者来说，公摊面积的大小往往是一个让人疑惑和关注的问题。

那么，公摊面积的正常范围是多少呢？

首先，我们需要明确的是，公摊面积的具体计算方式是由国家相关规定和地方政策来确定的。根据现行的《商品房销售管理办法》和《住宅区配套设施公共比例标准》，公摊面积的计算方法是在建筑总面积中扣除套内建筑面积的部分。具体的公摊比例标准可能因地区和楼盘的不同而有所差异，但通常在20％至30％之间。

对于姬女士所购买的公寓，公摊面积为37．04平方米，占整个建筑面积的53．1％左右。根据这个比例来看，公摊面积确实偏高。然而，我们需要注意到，公摊面积的大小并不能作为判断一个商品房是否合理的唯一标准。

在购房过程中，购房者不仅要关注公摊面积的大小，还需要综合考虑其他因素，如房价、套内建筑面积、小区的配套设施等。购房者可以通过对比相同楼盘或相近楼盘的公摊面积情况，来判断公摊面积是否合理。

另外，购房者还可以查阅相关法律法规，了解公摊面积的计算规定和政策标准，以便更好地保护自己的合法权益。如果购房者对公摊面积有异议，可以咨询房地产相关部门或找专业人士进行评估和解答。

总之，公摊面积在购房过程中是一个需要关注的问题，但并不是决定购房选择的唯一因素。购房者需要全面考虑各个方面的因素，作出理性的判断和决策。同时，建议购房者在购房前仔细阅读购房合同，并与开发商进行充分沟通，以避免日后因公摊面积问题而引发纠纷。