白岩松谈女子买69平公寓公摊达37平，公摊面积多少是合理的？

白岩松谈女子买69平公寓公摊达37平！公摊面积多少是合理的？最近，一则关于女子购买的69平方公寓分摊面积高达37平方的新闻引起了广泛关注。这个女士在西安购买了一套69平方的房子，但是发现公摊面积竟然高达37平方，超过了50%的公摊率。对此，该女士质问置业顾问刘先生，而刘先生表示小区证件齐全，都经过相关部门备案，并且合法合规。这个事件再次引发了人们对于房地产行业存在的问题的关注。白岩松在评论中呼吁，在房地产行业处于艰难转型的时期，应该彻底解决一些老大难问题，包括公摊面积太大在内。他提出按照套内面积来销售房屋，以保证购房者能够真正享受到自己购买的实际使用空间。

公摊面积是指楼栋内所有业主共同使用的面积，如走廊、电梯、储藏室等。公摊面积的设置往往受到开发商和政府规划的影响，而合理的公摊面积应该是在满足居住者基本需求的同时，不过度占据购房者的使用空间。

然而，在实际操作中，存在一些房地产开发商利用公摊面积来牟取暴利的情况。他们可能会将公摊面积设计得过大，以增加销售面积，从而获取更高的售价。这使得购房者在实际居住中失去了一部分房屋面积，无法充分利用自己购买的空间。

面对这样的情况，白岩松提出了一种解决方案，即按照套内面积来销售房屋。这意味着购房者只需要支付实际使用的房屋面积，而不需要为公摊面积支付额外的费用。这样一来，购房者可以真正享受到自己购买的实际使用空间，避免了公摊面积带来的浪费。

当然，要实现按套内面积销售房屋并非一件容易的事情。这需要政府监管部门加强对房地产开发商的监管，确保他们合法合规的销售房屋。同时，需要加强法律法规的制定和完善，对于公摊面积问题进行明确规定，防止开发商钻法律的空子，损害购房者的利益。

另外，购房者在购买房屋时也需要提高自己的意识和警惕性。在签订购房合同之前，应该仔细审查合同中对于公摊面积的规定，并与开发商进行充分沟通，明确自己所购买的实际使用空间。

总之，公摊面积过大是房地产行业中的一个普遍问题。解决这个问题需要政府、开发商和购房者的共同努力。政府应加强监管，完善相关法律法规，开发商应提供更为合理的公摊面积设计，而购房者则需要提高自己的意识和警惕性，保护自己的权益。只有这样，才能建立一个更加健康、公正的房地产市场，让购房者真正享受到他们购买的实际使用空间。