女子买69平公寓公摊37平，房屋公摊面积过大怎么办？

女子买69平公寓公摊37平！近日，一位姬女士反映自己购买的一套商业公寓公摊面积过大的问题，引起了广泛关注。对于这个问题，我们需要从房产法律法规、购房合同以及购房风险等方面进行探讨和解答。

房屋公摊面积过大怎么办？

首先，我们需要明确的是，公摊面积是指整栋楼的公共部分，包括走廊、电梯间、楼梯间、大堂等。公摊面积是按照一定的比例分摊到每个房屋的建筑面积中，以保证公共设施的使用权益。一般来说，公摊面积的比例是由开发商在规划和设计时确定的，并在购房合同中明示。

姬女士提供的购房合同显示，该商品房的房产测绘机构为西安市房产测量事务所有限公司，预（实）测建筑面积共69．75平方米，其中套内建筑面积32．71平方米，分摊共有建筑面积37．04平方米。根据这个数据，我们可以看出公摊面积确实比较大。

如果购房者对公摊面积存在疑虑或有异议，可以通过以下几个方面解决问题：

1．购房者应仔细阅读购房合同：购房合同是双方约定的法律文件，其中应明确规定了购房者所购房屋的套内建筑面积和公摊面积。如果购房者在签订合同时没有对公摊面积提出异议，那么购房者将难以撤销合同或要求减少公摊面积。

2．购房者可以咨询专业人士：如果购房者对公摊面积的计算存在疑问，可以咨询相关的房地产专业人士或律师，了解具体的法律法规和相关规定。

3．购房者可以与开发商协商：购房者可以与开发商进行沟通和协商，提出自己的疑虑和要求。有些开发商可能会考虑购房者的意见，并作出相应的调整。

4．购房者可以向相关部门投诉：如果购房者认为开发商存在欺诈行为或违法行为，可以向房地产管理部门或相关行政部门进行投诉，寻求帮助和维权。

需要强调的是，购房者在购房过程中应尽量保持警惕，仔细阅读购房合同，了解其中的条款和细则。购房者在签订合同时，可以委托专业人士对购房合同进行审核，确保自己的合法权益不受侵害。

此外，在购房前，购房者也应该对开发商的信誉度、开发商的历史记录以及周边的配套设施进行调查和了解，以避免购房风险。

总结起来，对于女子购买的公寓公摊面积过大的问题，购房者可以通过咨询专业人士、与开发商协商、向相关部门投诉等途径解决。但购房者在购房过程中应保持警惕，并在签订购房合同时仔细阅读合同条款，以确保自身的权益不受侵害。购房者也应该在购房前进行充分的调查和了解，以降低购房风险。