买了房什么时候交契税？买房子需要交哪些费用？

对于买房者来说，买房不仅仅是支付房屋的购买款项，还要考虑到一系列的费用和税款。其中，契税是购房过程中不可忽视的一项费用。那么，买了房后契税是何时交纳的呢？

买了房什么时候交契税？

根据《契税暂行条例》第一条的规定，买房后需在房屋备案之后的九十日内缴纳契税。具体而言，根据房屋的不同情况，契税交纳的时间会有所不同。

对于购买二手房的情况，契税一般是在二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其他房屋交易税。这意味着，购房者需要在房屋过户完成后的30日内，将契税和其他税款一并交纳。当然，具体的时间可以根据实际情况，与卖方经过协商来确定。

对于购买新房的情况，契税是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。备案是指购房合同在相关部门备案登记，表明购买合同的真实性和合法性。购房者应该在购房合同备案后的30日内，将契税交纳完毕。

在办理契税缴纳手续时，购房者需要提供一系列的相关资料。这些资料包括购房合同、购房发票（或首期付款收据）等。如果购买的是二手房，还需要提供买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证等。购房者应当及时准备好这些资料，以便在办理契税缴纳手续时使用。

需要注意的是，如果购房者未按时缴纳契税，则可能会产生滞纳金等额外费用。因此，购房者务必要在规定的时间内完成契税的缴纳。

买房子需要交哪些费用？

除了契税，买房还可能需要承担其他费用。这些费用包括首付款、贷款利息、购房中介费、物业费等。首付款是购房者自己支付的一部分房款，一般要占到房价的20％以上。贷款利息是指购房者向金融机构借款购房所产生的利息费用。购房中介费是指购房者在购房过程中支付给中介机构的费用，一般按照房价的1％收取。物业费是指购房者购买房屋后，需要支付给物业管理公司的费用，用于小区公共设施的维护和管理。

综上所述，买了房后需要在规定的时间内缴纳契税，同时还需要承担其他费用和税款。购房者应当提前了解清楚相关规定，并及时准备好所需的资料，以便顺利办理契税缴纳手续。在购房过程中，购房者还应当理性对待各种费用和税款，做好预算和财务规划，以确保购房过程的顺利进行。