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[摘要] 购房者在购买按揭房时,银行会保管已登记的购房合同原件,作为抵押物。直到产权证办理完毕后,银行才会把合同原件归还给业主。通常,购房者、银行、房管局和开发商各自都会持有合同副本。如果业主手头没有足够的合同原件,可以向开发商索要。
购买按揭房时合同原件应该放在哪儿?
当你迈入买房这一人生大事时,可能会遇到一个问题:按揭房的购房合同原件应该放在哪里?这个问题对于很多第一次购房的朋友们来说可能会有些迷惑,但别担心,我来给你娓娓道来。
首先,当你通过银行按揭购房时,购房合同的原件是需要交给银行的。为啥呢?因为银行要拿这份合同作为一个重要的抵押文件。这样一来,如果咱们在还款过程中出现了什么问题,银行就能有个保障。
好消息是,这份合同并不是永远跟银行“厮守”。等到你把房产证拿到手,一切手续都办得明明白白后,银行就会把合同原件如数返还给你。
那么,我们手上应该有几份合同呢?正常来说,你会有六份合同副本——这足够你、银行、房管局还有开发商各留一份,并且还有备用的副本。如果你发现自己手头的合同不够用,那就赶紧去找开发商要,他们通常会给你提供合同的复印件。
至于合同形式,咱们的法律规定,合同可以是书面形式,也可以是口头形式,或者其他任何可以具备有形表现内容的形式。这里的书面形式包括合同书、信件等等,而像电子数据交换、电子邮件这样的现代通讯方式,只要能够形成具体内容的记录,并且可以随时查阅,也被认为是书面形式。
最后,如果你在购房过程中遇到了比较扑朔迷离的问题,找一个专业可靠的律师咨询是个不错的选择。律师通常会具备专业的知识、快速的响应速度和诚恳的服务态度。他们的职业素养、形象气质和执业经验都是你可以参考的地方。但是每个案子都有其特殊性,所以具体问题还是需要具体分析。在复杂的情况下,尽快找律师咨询,通常在3到15分钟内,你就能获得针对性的解答了。
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