买二手房必看：聪明人的风险防范攻略

买二手房必看：聪明人的风险防范攻略

买二手房可不是一件小事，尤其是在今天这个房市。想要交易顺利，兜里揣着这几招，能帮你绕过大坑。

第一、房产证得清清楚楚。有的房子几个主人，比如说几兄弟姐妹继承的，或者夫妻共有的，这时候你得和所有人一起签合同。别掉进擅自卖房的陷阱里，到头来一纸空文。记得也得去房产部门查一查，别让假证、"一房多卖"或者没证的建筑坑了。

第二、得搞清楚房屋产权可不可以转手。有的房子被查封了，有的正拍卖，有的打官司，有的产权关系乱七八糟，有的还没分清楚就被卖了。你得确认清楚，不然白搭力气。

第三、得亲自去看看房子怎么样，别光听卖家吹。产权证上写的和实际情况对不对得上号，面积差不多不，房子结实不，采光通风好不好，水电气通不通，交通方不方便。实地考察了解清楚，产权问题也好确定。

第四、别忘了，还得看看房子是不是还租给别人。有的房东把房子卖了，可租客的合同还没到期。到时候你买了房，住不了也是麻烦。还有，租客可能有优先买房的权利，这点得注意。

第五、费用得算清楚。高档小区物业费能贵上天，还有煤气水电什么的。你得查查卖家之前有没有拖欠，不然这账可就落你头上了。

买二手房，多一份心眼，少一堆烦恼。这几步走稳了，心里那才叫个踏实。