夫妻离婚房产过户流程是什么？夫妻离婚房产过户流程需要什么资料？

 随着现代社会房价的飙升,离婚房产成为了离婚纠纷的焦点。离婚房产分割后,离婚房屋过户怎么办理,夫妻离婚房产过户流程有哪些?怎样才能将分割的房产过户到自己的名下,确定房屋产权也成为朋友们关注的焦点。在办理夫妻房产证更名手续的前提下是已取得房屋权证,。那么离婚夫妻房产过户流程相比之下就会简单些。下面为您详细介绍下夫妻离婚房产过户流程,希望对您有所帮助。

 夫妻离婚房产过户所需资料(的复印件必须使用A4纸复印并提供原件核对):

 (1)结婚证复印件(核验原件)(2)夫妻双方的身份证及复印件(核对原件);(3)夫妻双方共有房屋的协议(4)房屋权证;(5)房改房需提供原购房时契约复印件(核对原件);(6)屋权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可以不提供,登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。

 夫妻离婚房产过户流程:

 1、夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。

 2、到民政局去办理离婚登记,拿离婚证。

 3、离婚后如果房产过户遭到拒绝,可以持离婚协议书或是离婚调解书、判决书到法院申请强制执行。也可以请律师与你一起去办。

 4、到房屋土地管理部门去办理过户。因为房屋属于不动产,处分必须登记过户。

 就算是办理赠与关系也要去登记过户。而且没必要签订赠与合同,那对你不利。直接根据离婚协议和离婚证明就可以过户登记。

 以上就是有关夫妻离婚房产过户流程方面的解读。一般来说,规定有房无贷情况下是要被视为赠与:如果夫妻双方需要签订合同,双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。