是否买轨道交通房 你一定要注意考察五点因素

现在很多二线城市都在大力发展轨道交通，有的在规划，有的已经开建了。轨道交通的高准点率、高便捷性使得很多人对轨道交通房趋之如骛。

是否买轨道交通房，你一定要注意下面几点：

第一、轨道交通房的价值在哪？

有些购房者买房时对交通因素过分重视，从而产生一种错误思维“只要轨道交通通了，买房就肯定没错”，部分购房者甚至主观地认为轨道交通能无限放大房子的价值。实际上轨道交通的确在催生周边房价上涨，但房价不可能仅仅因为轨道交通而变动，还有很多因素需要考虑，比如户型等其他因素，保持冷静很重要。

第二、噪音污染大不大

轨道交通和住宅不宜挨得太近，轨道交通的噪音和震动会影响居住体验，买轨道交通房，要先确定噪音是否能接受。

第三、通车时间

很多人买轨道交通房愿意打前站，轨道交通还停留在图纸上，房子就已经买了。那些远期规划的轨道交通线路会存在不确定性，已经在建的轨道交通线路相对安全。

第四、合同附件

市政工程的建设是决定买房的重要因素，正因为如此，买房要保证市政规划不存在变动风险，可在合同附件中约定如果轨道交通站点被取消，购房者有权单方面取消购房合同，也可约定站点变更的赔偿事宜。

第五、配套

基本的生活配套肯定需要满足，除了轨道交通，至少能保证日常购物、社区医疗等。区域整体规划也需要了解，比如周边会不会有工业园区规划等。