购买期房风险不是一般大！记得考察这五点！

期房是楼市中比较常见的一种还未建造成的房子，也是不少购房者的买房选择之一。其实，与现房相比，期房在价格方面有着很大的优势，但伴之而来的则是期房购买也存在许多风险，稍不注意，那么购房者你就有可能会钱房两失，对此，小编想说的就是，如果你坚持要购买期房，那么小编就只好告诉你：“一定要考察期房这五点”。

一、审查房企资质

其实，不管是购买期房还是现房，最重要的一点就是要审查房企资质，尤其是期房。因此在买期房时，选择高资质的房企，因为房企资质越高，其开发能力往往越强，承担风险及责任的能力就越强，反之亦然。如果房企开发资质较低，那么出现烂尾楼的可能性就很高。

二、是否允许销售楼房

一般来说，只有五证齐全的开发商才具备销售房子的资格，也就是说，并非所有的开发商都有销售楼房的资格。因此购房者在购买期房时，一定要看其营业执照上是否允许销售楼房，如果开发商没有销售楼房的资格，那么购房者即便与之签了购房合同也是无效的。

总而言之，在购买期房时，购房者你一定要记住实地考察这一点：“开发商是否允许销售楼房？”。

三、找准买期房时机

在购买期房的时候，除了实地考虑开发商资质等方面，最重要的就是找准买期房时机。其实，买期房也讲究时机，可在开发商已经动工的基础上去购买，此外，还可以到工地察看施工质量，从而做到心中有数，如果仅凭设计图就去买期房，那么购房者很可能吃大亏了。

四、别轻易签预售合同

预售合同也需要考察？是的，因为预售合同同样也赋予着购房者的权益，因此购房者一定要多考察。对于预售合同，购房者一定要认真研究合同的条款，尽量为自己争取更多的利益与保障，同时，由于期房延期交房的可能性很大，因此一定要在合同中约定好相关补偿标准。

五、退房退款条件

其实，选择购买期房是非常不稳定的，因为期房还处于一种还未完成的状态之中。也就是说，由于期房的不确定性因素太多，比如房屋质量、楼盘规划、住房面积，因此购房者一定要与开发商约定好退房退款的条件，并体现在预售合同中，从而保证自己的权益。

以上就是本文的全部内容了。其实，有些购房者选择购买期房的原因，小编是可以理解的，毕竟从价格方面来讲，买期房确实比买现房更划算，但从风险性方面来看，买期房比买现房要承担更多的风险，可是说是两者各有利弊，另外，小编不建议大家选择全款买期房，如果购房者全款买期房，一旦开发商无法按时交房，那么购房者难以维权，毕竟谁手中有钱谁就是大爷。