单位房产怎么过户？我们来详细解答您的问题

单位的房产在过户时会另外征收一个土地税,按1.5%征收,契税4%,其他的税费与个人买卖二手房的税费是一样的,交易手续费:住宅5元/m2,非住宅11元/m2;交易印花税0.05%,个税:住宅1%或20%,非住宅免;营业税及附加:未满5年,全额5.8%;满5年住宅免,非住宅差额的5.8%。还有房屋登记费,证照印花税,工本费等。

公司房产如果过户给个人需要缴纳的税费

1、过户登记费:普通二手房住宅类规定为80元/套

2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。

3、二手房过户的相关核档费:50元/宗

4、契税为4%;

5、个税一般情况下是由出让方承担,如果单位是出让方,那么单位出售二手房时就没有不用缴纳个税;

6、 除了免个税外,在交易过户时,营业税需要以来按照差额5.7%来征收,不管是否满两年;

7、虽然规定个税和营业税上有减免,但是却多了了一个土地税,武汉市现行土地税预征率为5%。

8、二手房过户土地的 金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房需要在买卖过户时收取,按房屋一般成交价的2%计征。卖方承担。

电表的一户一表过户 

居民用户办理二手房电表户表过户应以用户自愿申请为原则,有以下注意事项: 

1.提供过户双方人的身份证复印件(如代办,应提供代办人身份证及房产者身份证复印件)和图章。 

2.提供一户一表用电证明(购电证或用电证)。 

3.按照津价商[2002]249号文件《关于调整居民一户一表安装收费标准的通知》规定的收费标准执行,过户费用10元。 

4.办理过户业务可以到所属区域的电力营业厅办理。 

5.已安装费控智能表的居民客户,不能办理迁移业务。 水表办理更名过户 原用水户在无欠费情况下,新用水户带房屋权证或房本到所属自来水营业大厅办理过户手续。 

机械表户:由现用水户重新签订《供水协议》一式两份,并签字(盖章),方可更名过户。 无线远传表户:现用户需带身份证、原用户银行卡(或存折)到所属营业厅办理,由现用水户重新签订《供水协议》一式两份,并签字(盖章),方可更名过户。 

IC卡表户:现用水户需带身份证、原用户购水卡、原用户《自来水IC卡户表用水协议书》,到所属营业厅办理,由现用水户重新签订《供水协议》一式两份,并签字(盖章),方可更名过户。 

燃气表过户程序 持房屋有效证件、本人身份证、原用气户的燃气使用证和当月或次月结清气费的凭据,到区所属燃气营业厅办理。