没办房产证的房子怎么卖？论没办房产证的房子怎么卖

现今没有房产证的房子相对，可是也有一定的风险以及缺陷，很多购买了没有房产证的房子，会出现各式各样的相关的疑问，没办房产证的房子怎么卖呢？论没办房产证的房子怎么卖。来了解没办房产证的房子怎么卖吧。

实际上没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然可以买下来用于居住，但是实际上是不享受产权的。

这种没有产权的相关房子，除非相关产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多的一些隐患。

这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的相关补偿款，那么，你就是花钱落了个空。

而且，就算你是找公证处去公证过产权，也是无济于事的，而且一般公证处都不接这种单子的，很不保险。

综上所述，没产权的房子千万不能购买，租住可以考虑，千万不能贪图，被房子坑掉血汗钱。

房子没有房产证怎么办 能买卖吗

比如我想买个朋友的房子，没房产证，可以签合同，签的合同有用吗？那房子有五层，房产证是整体的，单层没房产证，这可以买吗？

没有房产证，有房本吗？如果什么都没有，建议不要买。除非它比商品房的价格低１０倍以上，你买来只是住，而且要承担随时要被清走的可能。如果签合同卖方必须要出示单位证明，证明房主的单位确实知道本单位的房子已卖。以免日后单位、买方、卖方三方起纠纷。

律师建议：

可以买，但是风险比较大，建议您谨慎考虑。因为：买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的１００％权才属于你的。持有《房屋权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有权， 不能上市交易。如你不想过户，那么拥有二证的房子还可办理司法公证，公证后的房子，即使房产证上的户主有是你，可凭公证书，打官司你是赢家。没有二证的房子，公证处不办理公证，也就是说这房子不具备１００％的权。因此，你必须购买有二证的房子，否则这个房子再好，不能过户，打起官司你永远都是输家。

目前西安市土地证是为开发商办理的证件，并不给每个购房者办理土地证。实行土地证和房产证两证合一，在房产证上有关于土地信息的描述。

由于目前实行两证合一，土地证不发到个人手中，所以目前产权证是拥有房屋产权的凭证，在取得产权证后才可以办理过户手续。

文章大致总结没办房产证的房子的相关风险，没办房产证的房子的买卖问题较为复杂，往上述讯息对你买卖没办房产证的房子有一定的帮助。