美国买房子多少钱？美国各区域详细价格一览表

美国的房价大体上跟国内的格局是差不多的。那么买房子多少钱呢？其实美国也是城市越大经济越好的地方房价越贵，同一个城市地段越好的地方价格越贵。市区比郊区贵，郊区比远郊贵，远郊要比偏僻的农村价格贵。美国的人均有效的占地面积要远远大于中国，人少地多，房子广布在广大的郊区还有农村并且多是二层左右的房子。今天就跟小编一块看看美国买房子多少钱。

为了让每一位在美国购买房产的客户能清楚买房时候的花费和日后的费用，小编特此整理了一份主要各大州的买房明细以供您参考。

纽约（曼哈顿 长岛）

美国买房子的时候的一次性费用：

１）房款

２）产权保险约合：０．４％

３）转让税（州和郡）约合：１．８％

４）律师，登记，ＰＯＡ等费用：０．１６％

５）调查费等杂费：０．１％

美国买房子以后日常的花费：

１）房产税２－３％各不相同

２）管理费，１～２美元每平方尺

马萨诸塞州（波士顿）

美国买房子的时候的一次性费用：

１）房款＄１，０００，０００（假设）

２）律师费＄５００

３）产权保险＄４，０００

４）政府登记费，＄４００

５）Ｈｏｍｅ Ｓｔｅａｄ， ＄１００

美国买房子以后日常的花费：

１）房产税％（政府估价的０．８％－１．８％，各个市镇不一样，一般好区就贵，政府的估价一般来说是房价的８０％），房产税多少是公开的，年费

２）物业费（独栋别墅，只有联排或有）＄１５０－＄２０００不等，月费

加州（洛杉矶 旧金山 亚哥）

买房时的一次性费用：

１）房款

２）Ｅｓｃｒｏｗ第三方公证行手续费约和：＄６００－１０００（按房价比率收费）

３）产权终身制产权保险费大约＄１５００（可要求卖家来支付）

４）县政府收的过户费大约＄３００－６００（可要求卖家来支付）

５） 房子自然灾害保险一年保费约＄５００

６）房屋检查费：＄３００－５００（按房屋建筑面积大小收费）

７）公证费登记费大约：＄５０－１２０

日常房屋相关费用：

１）房产税（不同地方，年份，房子尺寸，税率都不同。一般基本税率是一年１．２％。新房的社区建设税可额外增至０．１％－０．７％）

２）物业费（不同地方，年份，房子尺寸，月费都不同）＄０－＄３００

３）每年的自然灾害保险／火险 ＄５００－＄１５００（不同地方，年份，房子尺寸，价格不同。地震险额外高，大约一年＄２０００以上。一般人不买地震险。）

４）园丁费（如有私家庭院、泳池等，需要每月打扫一至两次＄５０－＄１００）

华盛顿州（西雅图）

买房时的一次性费用：

１）房款＄ＸＸＸＸＸ以＄１，０００，０００．００计算，而且是现金交易的情况下

２）递交ｏｆｆｅｒ时的定金：２－３％ （会在过户终费用中减去定金部分）

３）请专业验房检验房屋的费用４００－７００ （房屋面积大小）

４）过户费用１０００－１５００左右

５）当年的房产税按过户时间在买方和卖方间分摊。

买房后日常的花费：

１）每年的房产税１％政府估价（不一定是房价，当时的政府市场评估价）

２）每年的房屋保险费：根据房屋大小新旧和价格，＄８００－１０００

３）水电垃圾煤气：每个月＄２００－３００左右（根据家庭使用情况），如果是出租的话，一般房客付。

４）物业费：独立房屋几乎没有，但如果社区较新的话，每月几十块钱不等。大部分连排别墅不需要物业费。

５）托管费用：如果是远程，８－１０％ 房租的管理费，需要维修或清理费用另算

德州（休斯顿 达拉斯）

买房时的一次性费用：

１）Ｅｓｃｏｗ ｆｅｅ（产权公司费用）：＄２００

２）Ｃｏｐｙ ｐｏｓｔａｇｅ（影印和邮寄费用）：＄１５

３）Ｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔ ｆｅｅ（政府记录费用）：＄３０

４）Ｅ－ｒｅｃｏｄｉｎｇ ｆｅｅ（电子记录费用）：＄５

５）ＨＯＡ Ｔｒａｎｓｆｅｒ（物业管理转户）：＄２５０

买房后日常的花费：

１）房子保险一年：＄７００－１０００

２）房产税：政府收取每年以房屋价值的２．５－３．５％ 不等

３）ＨＯＡ（社区物业管理委员会费用）：休斯顿分很多个城市，比如ｋａｔｙ，ｓｕｇａｒｌａｎｄ等等，如果房子在ＨＯＵＳＴＯＮ ｃｉｔｙ都不用ＨＯＡ，但是其他在＄３００－１０００。有保安门卫的社区可以去到１０００美金或以上。

４）花园割草费用：老墨一般收取＄３０－５０不等的割草费用，夏天每两周割一次，夏季会有７个月的时间，冬天则不需要怎么处理，如自己处理，则免掉这些费用

５）每年房子的保养费：这看房子的新旧，数字可以是０，也可以是＄５００左右或更多，视乎房主对房子的保护程度。每年预留５００美金左右是建议的。

佛罗里达州（西棕榈滩 迈阿密 奥兰多）

买房时的一次性费用：

１）Ｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔ ｏｒ ｃｌｏｓｉｎｇ ｆｅｅ （ 产权公司服务费） 大概 ２５０美金左右。（产权公司过户大部分费用和产权保险、产权调查等大的费用均由卖方出）

２）当月或这个季度的的物业管理费用

（一般社区物业２００－３００美金）

３）如果本年的房屋税还没交的话，卖方将购房前这一年的费用在过户时给买方，由买方在年底一起缴纳。但如果是年末，买房就直接缴纳从过户日到年底这些天的税。

４）政府登记费：＄５０美金左右

５）政府水电等杂费：１００美金左右

所以如果在年底前购房除房价之外，其他的费用就在１０００美金左右。

买房后日常的花费

１）社区物业管理费２００－３００月包括剪草服务、保安服务、社区设施、垃圾收集等。

２）房屋税由于政府每年评估的价值不一样所收的房屋税也不一。

３）房屋保险＄６００／年 如果加风险：＄１５００左右一年。２０００年之后的房屋结构比较好，保险相对更些。越新的房屋保险相对更。

美国各区域买房子要多少钱大家应该有所了解了，其实美国房子的价格跟中国的也差不多，是根据地段和房屋的类型决定的，所以选择房产要根据自己的情况来选择。