大庆买二手房的税费有哪些 买二手房的税费怎么交

我们的生活在不断的发生好的改变，也因此人们对于生活的追求也不仅在于温饱方面，而更多的是对于住房的追求，房子成为每个家庭必不可少的物质需求。在大庆买二手房的税费有哪些？买二手房的税费怎么交？

买二手房的税费有哪些：

１．产权登记费。二手房交易中，先需要缴纳的是产权登记费，这是统一的标准，不论房子的大小，住宅都是每套８０元，非住宅每套是５５０元，这个钱原则上是由买方出。

２．交易服务费。虽然交易服务手续费不多，但是买卖双方都要缴纳，收取的标准是，住宅买卖双方各缴纳３元每平方米，非住宅买卖双方各自缴纳评估价的５‰。

３．营业税和个人所得税。营业税方面，建筑面积在１４０平方米以下的，交易的房龄超过５年（含５年）的可以免征；不足５年的就按照计税金额的５．６％全额征收营业税。建筑面积在１４０平方米以上，交易房龄已 过５年（含５年）的，营业税差额征收；不足５年的就按照二手房交易计税金额的５．６％全额征收营业税。

个人所得税，交易房龄５年以上并且是家庭唯一住房的可以免征；房龄不足５年及满５年的但不是家庭唯一住房的，按照二手房交易计税金额的１％全额征收。

４．契税。契税是房产交易中，税率比较高的一个税种，按照有关规定，这部分税是属于买方税，也就是说，谁买房子谁就要承担这部分税款。

契税的高低，也是由首套、非首套和面积大小来决定的。交易房是作为家庭唯一住房的，在９０平方米以下面积的（含９０平方米）的普通住宅适用税率为１％；面积在９０平方米－１４０平方米之间，适用税率为１．５％；面积是在１４０平方米以上的，适用税率为３％；非唯一住房的，适用税率为３％。非住宅的契税税率均为５％。

５．印花税。这部分税只有５元，原则上由买方出，购买并粘贴了印花税票，也就是为了证明你已经做到了纳税义务。

买二手房的税费怎么交？

关键是看该房卖方是不是唯一住房免个税和营业税、买方是不是首次购房可以享受契税优惠等，根据评估的价格、面积后再对号入座

１、测绘费１．３６元每平方，买方出；

２、评估费０．５％（评估额，允许浮动）；

３、契税评估额１％－３％（首次面积在９０平米－１４４平米之间１．５％非首次５％）买方出；

４、所得税１％（要五年以外的唯一普通住房免），卖方出；

５、交易费６每平方，买方出；

６、工本费８０元，买方出（工本印花税５元）；

７、若是满五年可以免营业税５．６％。

８、中介费１％。

以上就是小编为朋友们带来的关于大庆买二手房的税费的多少和二手房税费怎么交的相关介绍，希望可以帮助更多的朋友解决困惑。